ネイキッド・スクエア
ネイキッド・スクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもネイキッド・スクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネイキッド・スクエアの過去の取引実績
直近価格
1,378万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,378万円
最安値
1,200万円
ネイキッド・スクエアの売却査定履歴です。直近価格は1,378万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,378万円です。
1,200万円
2022年8月
1,378万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 萱島駅まで徒歩9分と、駅近で通勤に便利です。京阪電車一本で淀屋橋や京橋方面へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 急行は止まらないので、遠方への移動は少し時間がかかります。
良い点: 南小学校が近く、子育て世代には安心の立地です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、古さを感じる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。管理はしっかりされている印象で、安心して生活できています。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 間取りや専有面積は不明ですが、住んでいた部屋は日当たりも良く、比較的快適に過ごせました。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分もありました。キッチンやバスルームのリフォームは必要かもしれません。
良い点: 管理方式は不明ですが、日常の清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
良い点: 萱島駅まで徒歩9分はやはり魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物はここで十分まかなえます。
気になる点: 大和田駅は少し遠いので、あまり利用しないかもしれません。
築年数は古いですが、南小学校区域で子育て環境としては良いと思います。萱島駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。ただ、建物の古さや設備面は、リフォームなどを検討しないと気になるかもしれません。価格帯を考えれば、選択肢の一つになる物件だと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
ネイキッド・スクエアの立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/萱島駅 徒歩9分 京阪本線/大和田駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネイキッド・スクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネイキッド・スクエアの売却相場はいくらですか?
ネイキッド・スクエアの売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩9分 京阪本線/大和田駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネイキッド・スクエアは築35年ですが売れますか?
ネイキッド・スクエアは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
