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マンション

エスリード住道ザプレイス

大阪府大東市浜町8-15JR片町線/住道駅 徒歩2分
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エスリード住道ザプレイスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
68〜71.4m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

4日前
68〜71.4m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
68〜71.4m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
68〜71.4m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエスリード住道ザプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市浜町8-15
交通
JR片町線/住道駅 徒歩2分
築年月
2024年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.72m² ~ 71.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1161.63m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
3731.91m²
建築面積
392.25m²
設計会社
TKI設計
所在地(住所)
大阪府大東市浜町8-15
バルコニー面積
10.08m² ~ 11.70m²
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売却査定履歴

エスリード住道ザプレイスの過去の取引実績

直近価格

4,426万円

平均価格

4,791万円

最高値

5,580万円

最安値

4,350万円

上昇傾向(前回比 +76万円

エスリード住道ザプレイスの売却査定履歴です。直近価格は4,426万円、平均価格は4,791万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市浜町8-15

口コミ・レビュー

住道駅近ファミリーさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結のエル商店街にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃っており、毎日の買い物や食事に困ることはありません。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、生活に必要な施設は一通り揃っています。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。夜も比較的明るく安心感があります。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街なので、夜遅くに一人で歩くのは少し心細く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、宅配ボックスやオートロックなど、共用設備も充実していて快適です。新しいマンションなので、やはり気持ちが良いです。

気になる点: 戸数が多くないので、共用部が混み合うことは少ないですが、もう少し緑が多いとさらに良かったです。

駅近の利便性は期待通りで、毎日の通勤・通学、買い物に非常に満足しています。新しいマンションなので、室内設備も最新で快適です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にもおすすめです。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りや床暖房などの設備は最新で使いやすいです。間取りも無駄がなく、単身者には十分な広さでした。収納も思ったより多くて助かっています。

気になる点: 専有面積が56m²台からなので、もう少しコンパクトな部屋タイプがあれば、価格帯も抑えられて良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用廊下など、清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し公開されていると、より安心感が増すのですが、現状は不明な点が多いです。

交通★★★★★

良い点: JR住道駅まで徒歩2分は、まさに駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤にストレスがありません。快速が利用できるので、大阪市内への移動もスムーズです。

駅近の利便性を最優先に考えて選びました。期待通り、通勤や買い物は非常に快適です。新築なので室内は綺麗で設備も満足していますが、価格帯を考えると、もう少し選択肢が欲しかった気もします。総戸数が少ないため、静かに暮らせるのは良い点です。

大東市エリアの市場動向

エスリード住道ザプレイスの立地価値

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード住道ザプレイスに関するよくある質問

エスリード住道ザプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード住道ザプレイスの売却相場はいくらですか?

エスリード住道ザプレイスの売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード住道ザプレイスは築2年ですが売れますか?

エスリード住道ザプレイスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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