フォレスティア東園田
フォレスティア東園田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜86.21m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 81.26〜84m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 81.26〜84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 81.26〜84m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 81.26〜84m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもフォレスティア東園田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォレスティア東園田の過去の取引実績
直近価格
3,736万円
平均価格
3,413万円
最高値
3,900万円
最安値
2,780万円
フォレスティア東園田の売却査定履歴です。直近価格は3,736万円、平均価格は3,413万円、最高値は3,900万円です。
2,950万円
2021年2月
3,088万円
2021年2月
3,180万円
2022年3月
3,165万円
2022年3月
2,780万円
2022年3月
3,338万円
2022年3月
3,900万円
2024年4月
3,820万円
2024年4月
3,180万円
2024年6月
3,718万円
2024年6月
3,690万円
2024年8月
3,644万円
2024年8月
3,490万円
2024年9月
3,651万円
2024年9月
3,280万円
2026年1月
3,736万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがあれば尚良かったです。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手に差があります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないのが残念でした。ベビーカーや重い荷物があると階段の上り下りが大変です。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音に悩まされることはありませんでした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は良かったです。
気になる点: null
築年数を考慮すると、妥当なマンションだと思います。広めの部屋を求めている方には良いかもしれませんが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。駅からは少し歩きますが、静かな環境を重視するなら選択肢の一つになるでしょう。
尼崎市エリアの市場動向
フォレスティア東園田の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォレスティア東園田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォレスティア東園田の売却相場はいくらですか？
フォレスティア東園田の売却相場は、阪急神戸本線／園田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスティア東園田は築34年ですが売れますか？
フォレスティア東園田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。