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マンション

ジオ高槻天神町

大阪府高槻市天神町1丁目8-23JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市天神町1丁目8-23
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩4分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩14分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
44戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.40m² ~ 100.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1234.17m²
駐車場数
16
建ぺい率
43.91%・81.02%
容積率
254.82%・255.14%
分譲会社
阪急阪神不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
第二中学校
ブランド
ジオ
延床面積
3843.2m²
建築面積
541.93m²
設計会社
東急設計コンサルタント鍜治田工務店
所在地(住所)
大阪府高槻市天神町1丁目8-23
バルコニー面積
12.63m² ~ 25.79m²

口コミ・レビュー

高槻住みやすさ重視さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩4分という立地は本当に便利。新快速も止まるので、大阪、京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 阪急高槻市駅も徒歩圏内ですが、JR駅ほど頻繁には利用しないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 芥川小学校区域で子育て環境も良さそうです。駅近なのに落ち着いた雰囲気もあり、住みやすいと感じています。商店街なども近く、日常の買い物にも便利です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきり保てます。リビングも広めで日当たりも良好です。

ジオ高槻天神町に住んでみて、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じています。共用部も綺麗で、新築の快適さを日々実感しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。新築なので、共用部も非常に綺麗です。

気になる点: 総戸数が44戸と比較的少なめなので、将来的な管理組合の運営が少し心配です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩4分は魅力的です。通勤・通学には申し分ないアクセスだと思います。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。

気になる点: 阪急駅まで少し距離があるのは、利用する路線によってはマイナスポイントかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。新築なので、管理体制についても期待しています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細な管理体制や修繕計画について、もっと情報が欲しいです。

ジオ高槻天神町は、JR高槻駅への近さと新築という点で非常に魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、駅前の活気と住宅地の落ち着きを両立させている印象です。ただ、価格帯と管理体制について、もう少し慎重に検討したいと考えています。

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