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マンション

デュオヒルズ堺ザレジデンス

大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目2-7阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分
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デュオヒルズ堺ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
56〜66m2

駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

単身

6日前
53.96〜59m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜74.51m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
70〜74.51m2

築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもデュオヒルズ堺ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目2-7
交通
阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
81戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.96m² ~ 74.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1348.51m²
駐車場数
46
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
フージャースコーポレーション
施工会社
深阪工務店
管理会社
フージャースリビングサービス
小学校区域
市小学校
中学校区域
月州中学校
ブランド
デュオ
延床面積
6021.29m²
建築面積
621.32m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目2-7
バルコニー面積
10.20m² ~ 29.20m²
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売却査定履歴

デュオヒルズ堺ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,108万円

平均価格

4,504万円

最高値

5,002万円

最安値

4,080万円

上昇傾向(前回比 +28万円

デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,108万円、平均価格は4,504万円、最高値は5,002万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区甲斐町西2丁目2-7

口コミ・レビュー

堺っ子サラリーマンさん居住者 / 2024年5月
交通利便性★★★★★

良い点: 阪堺線、南海本線、高野線と複数の路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内なので、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 大小路筋沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。治安も比較的良いと感じています。

気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。また、夏場は大小路筋の交通量が多いのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部は綺麗で高級感があります。日勤管理なので、住民同士の顔も覚えやすく安心感があります。

気になる点: 総戸数が81戸と、大規模マンションに比べると共用施設はやや控えめです。

築浅で設備も新しく、何より交通の便が良いのが魅力です。周辺にも生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れた住環境だと思います。デュオブランドなので、建物自体への安心感もあります。価格帯も堺市内なら妥当だと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2LDKでも十分な広さがあり、収納も多くて助かりました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。新しいので清潔感がありました。

気になる点: 専有面積が53.96m²~74.51m²と、コンパクトな部屋だとファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングの広さに限りがある部屋もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しています。

気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、もう少しゲスト用の駐車場があれば便利だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。大小路筋沿いのため、お店は多いです。

気になる点: 駅までの距離は許容範囲ですが、雨の日などは少し億劫に感じることも。また、大小路筋は交通量が多く、騒音が気になることもありました。子どもの遊び場となる公園は少し離れています。

築年数が浅く、全体的に綺麗なマンションでした。交通の便は良いのですが、大小路筋沿いという立地のため、車の音などが気になることもありました。ファミリー層には部屋の広さが少しネックになるかもしれませんが、単身やDINKSなら快適に過ごせると思います。

堺市エリアの市場動向

デュオヒルズ堺ザレジデンスの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオヒルズ堺ザレジデンスに関するよくある質問

デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオヒルズ堺ザレジデンスは築3年ですが売れますか?

デュオヒルズ堺ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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