デュオヒルズ堺ザレジデンス
デュオヒルズ堺ザレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜66m2 | 駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 53.96〜59m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.51m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.51m2 | 築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前駐車場を確保しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもデュオヒルズ堺ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオヒルズ堺ザレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,108万円
平均価格
4,504万円
最高値
5,002万円
最安値
4,080万円
デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,108万円、平均価格は4,504万円、最高値は5,002万円です。
4,750万円
2023年12月
4,403万円
2023年12月
4,499万円
2024年4月
4,329万円
2024年4月
4,800万円
2024年5月
4,666万円
2024年5月
4,980万円
2024年6月
4,965万円
2024年6月
4,880万円
2024年10月
5,002万円
2024年10月
4,390万円
2024年11月
4,502万円
2024年11月
4,738万円
2024年11月
4,340万円
2024年12月
4,313万円
2024年12月
4,480万円
2025年2月
4,592万円
2025年2月
4,180万円
2025年6月
4,279万円
2025年6月
4,080万円
2025年12月
4,244万円
2025年12月
4,980万円
2026年1月
4,750万円
2026年1月
4,080万円
2026年1月
4,186万円
2026年1月
4,080万円
2026年3月
4,108万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線、南海本線、高野線と複数の路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅からも徒歩圏内なので、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 大小路筋沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。治安も比較的良いと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便な場面も。また、夏場は大小路筋の交通量が多いのが気になります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスや共用部は綺麗で高級感があります。日勤管理なので、住民同士の顔も覚えやすく安心感があります。
気になる点: 総戸数が81戸と、大規模マンションに比べると共用施設はやや控えめです。
築浅で設備も新しく、何より交通の便が良いのが魅力です。周辺にも生活に必要な施設は揃っており、バランスの取れた住環境だと思います。デュオブランドなので、建物自体への安心感もあります。価格帯も堺市内なら妥当だと感じています。
良い点: 2LDKでも十分な広さがあり、収納も多くて助かりました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。新しいので清潔感がありました。
気になる点: 専有面積が53.96m²~74.51m²と、コンパクトな部屋だとファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングの広さに限りがある部屋もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感がありました。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しています。
気になる点: 特に気になる点はありませんでしたが、もう少しゲスト用の駐車場があれば便利だと感じました。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。大小路筋沿いのため、お店は多いです。
気になる点: 駅までの距離は許容範囲ですが、雨の日などは少し億劫に感じることも。また、大小路筋は交通量が多く、騒音が気になることもありました。子どもの遊び場となる公園は少し離れています。
築年数が浅く、全体的に綺麗なマンションでした。交通の便は良いのですが、大小路筋沿いという立地のため、車の音などが気になることもありました。ファミリー層には部屋の広さが少しネックになるかもしれませんが、単身やDINKSなら快適に過ごせると思います。
堺市エリアの市場動向
デュオヒルズ堺ザレジデンスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオヒルズ堺ザレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却相場はいくらですか?
デュオヒルズ堺ザレジデンスの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩6分 南海本線/堺駅 徒歩7分 南海高野線/堺東駅 バス9分 川尻バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオヒルズ堺ザレジデンスは築3年ですが売れますか?
デュオヒルズ堺ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
