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マンション

ワコーレ尼崎ディアステージ

兵庫県尼崎市浜2丁目14JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
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ワコーレ尼崎ディアステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
4LDK72〜84m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

6日前
2LDK56.2〜62m2

築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK87〜99m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
1K56.2〜62m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK56.2〜65m2

JR東海道本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもワコーレ尼崎ディアステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市浜2丁目14
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分
築年月
2022年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
56.20m² ~ 116.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1446.25m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
晴耕雨耕
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2910.33m²
建築面積
699.6m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜2丁目14
バルコニー面積
7.97m² ~ 31.64m²
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売却査定履歴

ワコーレ尼崎ディアステージの過去の取引実績

直近価格

5,725万円

平均価格

6,892万円

最高値

8,011万円

最安値

5,725万円

下落傾向(前回比 255万円

ワコーレ尼崎ディアステージの売却査定履歴です。直近価格は5,725万円、平均価格は6,892万円、最高値は8,011万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市浜2丁目14

口コミ・レビュー

尼崎駅近ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩7分は非常に便利。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、騒がしすぎず落ち着いた雰囲気です。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 一部、古い建物も残っているエリアなので、街並みは好みが分かれるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2022年築なので、水回りや設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。

気になる点: 専有面積によっては、収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。

新しいマンションで、設備も最新なので快適に暮らせています。特にJR尼崎駅への近さは最大の魅力で、通勤・通学に非常に便利です。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にもおすすめです。

単身者・コスパ重視さん居住者 / 2023年10月
建物・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなどはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じることはありません。

コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: JR尼崎駅徒歩圏内という立地を考えると、価格は比較的抑えられている印象です。新築マンションでこの条件は魅力的だと感じました。

気になる点: 部屋によっては、もう少し眺望や日当たりの良い物件もあるかもしれません。価格帯によって差があるようです。

JR尼崎駅へのアクセスが良い新築マンションを探していました。築年数が新しく、設備もきれいなので満足しています。価格帯も手頃な部屋があり、コスパは悪くないと思います。ただ、周辺環境はもう少し静かな方が好みでした。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレ尼崎ディアステージの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ尼崎ディアステージに関するよくある質問

ワコーレ尼崎ディアステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ尼崎ディアステージの売却相場はいくらですか?

ワコーレ尼崎ディアステージの売却相場は、JR東海道本線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ尼崎ディアステージは築3年ですが売れますか?

ワコーレ尼崎ディアステージは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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