アウラ大阪上本町
アウラ大阪上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 49〜54.75m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 49〜54.75m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 単身 | 46〜54.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 49〜54.75m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもアウラ大阪上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウラ大阪上本町の過去の取引実績
直近価格
3,427万円
平均価格
4,155万円
最高値
6,758万円
最安値
3,150万円
アウラ大阪上本町の売却査定履歴です。直近価格は3,427万円、平均価格は4,155万円、最高値は6,758万円です。
6,480万円
2023年7月
6,758万円
2023年7月
3,680万円
2024年7月
3,664万円
2024年7月
4,180万円
2024年11月
4,450万円
2024年11月
3,680万円
2025年1月
3,622万円
2025年1月
3,150万円
2025年2月
3,759万円
2025年2月
4,180万円
2025年6月
4,286万円
2025年6月
4,180万円
2025年12月
4,282万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,729万円
2026年1月
4,180万円
2026年1月
4,150万円
2026年1月
3,580万円
2026年2月
3,427万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅、大阪上本町駅が徒歩圏内で、地下鉄も近鉄も使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、日常の移動はもちろん、お出かけにも困りません。
良い点: 近鉄百貨店やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど近所で揃います。商店街もあり、活気のある雰囲気が魅力です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅なので全体的に綺麗で、設備も最新のものが多いです。特にキッチン周りは使いやすく、デザインも良いと感じます。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋は一人暮らしには十分ですが、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。
駅近で交通の便が非常に良く、周辺に商業施設も多いため、生活利便性は抜群です。新しいマンションなので共用部も綺麗で、快適に過ごせています。ただ、部屋によっては広さを少し感じるかもしれません。全体的には満足度が高い物件です。
良い点: 生魂小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近鉄百貨店やスーパー、商店街が近いのは子育て世代にとって食料品などの買い物のしやすさにつながります。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、人通りが多く賑やかなエリアなので、落ち着いた環境を求める方には少し合わないかもしれません。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。築浅なので共用部も綺麗に保たれており、管理状態は良好に見えました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。また、駐車場が機械式で台数も限られているようです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っている印象です。
気になる点: 夜間や休日も管理人が常駐しているわけではないので、その点を重視するなら少し物足りないかもしれません。
交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。小学校も近く、子育て環境も整っている印象です。建物のデザインや管理状況も良好です。ただ、周辺の賑やかさや、総戸数の少なさからくる共用施設の限定性など、検討すべき点もあります。ファミリー層には少し手狭な間取りが多いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
アウラ大阪上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウラ大阪上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アウラ大阪上本町の売却相場はいくらですか?
アウラ大阪上本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウラ大阪上本町は築3年ですが売れますか?
アウラ大阪上本町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
