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マンション

レジェイド阿倍野播磨町

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-7大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
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レジェイド阿倍野播磨町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
66〜70.71m2

大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

4日前
66〜70.71m2

大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
66〜70.71m2

大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
50.6〜56m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
66〜70.71m2

大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、大阪市立阪南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもレジェイド阿倍野播磨町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
築年月
2024年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
50.60m² ~ 70.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
744.51m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
松本組
管理会社
エスコンリビングサービス
小学校区域
大阪市立阪南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
レジェイド
延床面積
3651.43m²
建築面積
402.78m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-7
バルコニー面積
8.82m² ~ 12.42m²
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売却査定履歴

レジェイド阿倍野播磨町の過去の取引実績

直近価格

4,290万円

平均価格

4,220万円

最高値

4,290万円

最安値

4,148万円

上昇傾向(前回比 +109万円

レジェイド阿倍野播磨町の売却査定履歴です。直近価格は4,290万円、平均価格は4,220万円、最高値は4,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目20-7

口コミ・レビュー

阿倍野区在住30代さん居住者 / 2024年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線西田辺駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田や天王寺への移動がスムーズで、日常生活の利便性が高いと感じます。

気になる点: 準急は止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありません。公園もあり、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンや浴室はデザイン性も高く、日々の生活が快適になりました。

築浅で、設備面は申し分ありません。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、交通アクセスも良いので、総合的に満足しています。レジェイドブランドの品質の高さを感じました。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、居住者としての誇りを持てそうです。

気になる点: 共用施設はあまり充実していない印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪南小学校区で、通学路の安全性は確認済みです。近隣に商業施設はありますが、もう少し賑わいがあっても良いかと思いました。

気になる点: 駅周辺は少し古い建物も目につく。

新築マンションとしては魅力的な物件ですが、価格帯を考えると周辺環境とのバランスが気になるところです。日勤管理や最新設備は評価できますが、もう少し子育て支援施設などが充実していると、ファミリー層にはさらに魅力的になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

レジェイド阿倍野播磨町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジェイド阿倍野播磨町に関するよくある質問

レジェイド阿倍野播磨町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジェイド阿倍野播磨町の売却相場はいくらですか?

レジェイド阿倍野播磨町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジェイド阿倍野播磨町は築2年ですが売れますか?

レジェイド阿倍野播磨町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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