ワコーレ明石大久保ステーションフィール
ワコーレ明石大久保ステーションフィールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.22〜65m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、明石市立大久保小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63〜69m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、明石市立大久保小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレ明石大久保ステーションフィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの過去の取引実績
直近価格
4,422万円
平均価格
4,696万円
最高値
5,008万円
最安値
4,380万円
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの売却査定履歴です。直近価格は4,422万円、平均価格は4,696万円、最高値は5,008万円です。
4,680万円
2024年7月
4,399万円
2024年7月
4,980万円
2024年8月
4,852万円
2024年8月
4,700万円
2024年10月
4,800万円
2024年10月
4,680万円
2024年11月
4,770万円
2024年11月
4,380万円
2025年3月
4,432万円
2025年3月
4,980万円
2025年9月
4,580万円
2025年9月
4,980万円
2026年1月
5,008万円
2026年1月
4,499万円
2026年3月
4,422万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や自然も感じられるのが良い。子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業しているお店もあり、時間帯によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、ホテルのような高級感があります。共用部分も清潔に保たれており、気持ちよく利用できます。
築浅で駅近という理想的なマンションに住めて満足しています。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にも、通勤に便利な立地を求める単身者やDINKSにもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 新しいだけあって、水回り設備は最新で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきりと保てます。床暖房は冬場に重宝しそうです。
気になる点: 専有面積が60m²台の部屋だと、少しコンパクトに感じるかもしれません。もう少し広さがあれば完璧でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細な情報があるとより安心できます。
良い点: 大久保駅まで徒歩3分は非常に魅力的。快速は止まりませんが、普通電車でも十分生活圏は広がります。駅ビルや周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 新快速が止まらないのが少し残念ですが、隣の西明石駅まで行けば利用できます。
築年数が浅く、駅からの近さが決め手で購入しました。部屋の設備も満足しており、日々の生活は快適です。周辺環境も住みやすく、総じて満足度は高いです。価格帯によっては、さらに多くの人に選ばれるマンションになると思います。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石大久保ステーションフィールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石大久保ステーションフィールの売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石大久保ステーションフィールは築1年ですが売れますか?
ワコーレ明石大久保ステーションフィールは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
