新金岡第6次住宅
新金岡第6次住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 57.35〜60m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 57.35〜60m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 58〜60.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜60.02m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.35〜60m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも新金岡第6次住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡第6次住宅の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新金岡第6次住宅の過去の取引実績
直近価格
1,297万円
平均価格
1,265万円
最高値
1,598万円
最安値
880万円
新金岡第6次住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,297万円、平均価格は1,265万円、最高値は1,598万円です。
980万円
2017年5月
1,004万円
2017年5月
1,050万円
2017年10月
1,009万円
2017年10月
1,080万円
2018年9月
1,130万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,175万円
2018年10月
1,480万円
2019年1月
1,243万円
2019年1月
880万円
2019年7月
1,288万円
2019年7月
1,280万円
2020年8月
1,297万円
2020年8月
1,180万円
2020年11月
1,278万円
2020年11月
1,598万円
2021年10月
1,385万円
2021年10月
1,497万円
2022年1月
1,397万円
2022年1月
1,299万円
2022年9月
1,402万円
2022年9月
1,180万円
2022年11月
1,395万円
2022年11月
1,333万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,326万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,285万円
2023年2月
1,180万円
2024年9月
1,309万円
2024年9月
1,480万円
2025年3月
1,297万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、生活に困ることはありません。
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設は少ないです。
良い点: 日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は魅力です。御堂筋線沿線で通勤・通学する方や、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には十分です。
良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。
気になる点: 築年数が非常に古いため、水回りをはじめ設備は全体的に老朽化していました。リフォームされていない部屋だと、快適性は低いかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際の対応は比較的スムーズでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることがありました。共用廊下の照明が暗い箇所もありました。
良い点: 新金岡東小学校がすぐ近くで、子供の通学には非常に便利でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
立地は新金岡駅から近く、静かな環境で子育てには適していました。しかし、築年数が古いため、建物自体の老朽化は否めません。特に水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地が大きいと感じました。リフォームの有無で住み心地が大きく変わる物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
新金岡第6次住宅の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡第6次住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡第6次住宅の売却相場はいくらですか?
新金岡第6次住宅の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡第6次住宅は築55年ですが売れますか?
新金岡第6次住宅は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
