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マンション

光明池駅前第2住宅3-5棟

大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩23分
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光明池駅前第2住宅3-5棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

4日前

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7日前

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上記以外にも光明池駅前第2住宅3-5棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩23分
築年月
1980年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
新檜尾台小学校
中学校区域
赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5
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売却査定履歴

光明池駅前第2住宅3-5棟の過去の取引実績

直近価格

1,806万円

平均価格

1,748万円

最高値

1,806万円

最安値

1,690万円

上昇傾向(前回比 +116万円

光明池駅前第2住宅3-5棟の売却査定履歴です。直近価格は1,806万円、平均価格は1,748万円、最高値は1,806万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台3丁目3-5

口コミ・レビュー

光明池在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩6分は通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。

気になる点: 南海線以外に乗り換えがないため、他の路線へのアクセスは少し悪いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新檜尾台小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。公園も近くにあり、緑も多いので落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームがあると嬉しいです。

光明池駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺は静かで緑も多いので、落ち着いて暮らしたい人には向いていると思います。ただ、もう少し共用部が綺麗だとさらに良いですね。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。古い建物ですが、リフォームされていたので快適に過ごせました。収納も多かったです。

気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さは感じられました。特にキッチンは交換したいと思いました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で買い物が便利、小学校も近いので子育て環境としては良かったです。週末は近くの池まで散歩に行くこともありました。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いていました。エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

駅まで近く、生活するにはとても便利な立地でした。小学校も近く、子育てファミリーにもおすすめです。建物の古さはありますが、室内はリフォームされていて快適でした。静かで落ち着いた環境も気に入っていました。総合的に見て、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

光明池駅前第2住宅3-5棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明池駅前第2住宅3-5棟に関するよくある質問

光明池駅前第2住宅3-5棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

光明池駅前第2住宅3-5棟の売却相場はいくらですか?

光明池駅前第2住宅3-5棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明池駅前第2住宅3-5棟は築45年ですが売れますか?

光明池駅前第2住宅3-5棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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