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マンション

グランカサーレ玉造

大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-26JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
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グランカサーレ玉造をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
85〜90.88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜90.88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
60.64〜67m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

7日前
60.64〜71m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜90.88m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグランカサーレ玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-26
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
築年月
2023年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.64m² ~ 90.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
西
敷地面積
1401.11m²
駐車場数
25
建ぺい率
40.59%
容積率
356.53%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
多田建設
管理会社
長谷工コミュニティ
延床面積
5650.65m²
建築面積
568.64m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-26
バルコニー面積
10.03m² ~ 18.86m²
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売却査定履歴

グランカサーレ玉造の過去の取引実績

直近価格

6,893万円

平均価格

9,000万円

最高値

1億1,800万円

最安値

6,480万円

上昇傾向(前回比 +413万円

グランカサーレ玉造の売却査定履歴です。直近価格は6,893万円、平均価格は9,000万円、最高値は1億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-26

口コミ・レビュー

玉造暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線玉造駅まで徒歩2分と非常に便利。乗り換えなしで大阪市内各所へアクセスできるのが魅力。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。商店街も活気があり、散歩するのも楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごすための機能が充実しています。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったと感じています。

新築マンションで、立地、設備ともに満足しています。特に駅近は生活の利便性を大きく向上させてくれました。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 玉造駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としては魅力的だと感じました。商店街の雰囲気も良く、地域に根差した暮らしができそうです。

気になる点: 環状線沿いのため、電車の音は多少気になるかもしれません。内覧時に確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。新築なので、共用部も非常に綺麗で気持ちが良いです。

気になる点: 駐輪場やバイク置き場の空き状況は確認しておいた方が良さそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理ということで、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。新築なので、管理体制も期待できそうです。

駅からの近さと、周辺の生活利便性に惹かれて見学に来ました。新しいマンションなので、設備やデザインは申し分ないです。ただ、価格帯や部屋によっては、もう少し検討が必要だと感じました。子育て環境としては魅力的ですが、電車の音など、実際に住んでからの生活を想像して慎重に判断したいです。

大阪市エリアの市場動向

グランカサーレ玉造の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカサーレ玉造に関するよくある質問

グランカサーレ玉造の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランカサーレ玉造の売却相場はいくらですか?

グランカサーレ玉造の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカサーレ玉造は築3年ですが売れますか?

グランカサーレ玉造は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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