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マンション

アドバンス大阪城シュアーヴ

大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24
交通
大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分
築年月
2019年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
70戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.82m² ~ 24.82m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
629.95m²
駐車場数
7
建ぺい率
43.32%
容積率
295.09%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
晃陽建設
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
備考
バイク置場 6台 ミニバイク置場 7台 自転車置場 72台
種別
投資向けマンション
延床面積
2144.62m²
建築面積
258.58m²
設計会社
国分建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本3丁目4-24
バルコニー面積
4.00m² ~ 4.80m²

口コミ・レビュー

緑橋暮らしの会社員さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で大阪市内各所へアクセスしやすいのが便利です。今里駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が広がるのも助かります。

気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて生活できます。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食する際は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共有スペースも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適です。

気になる点: null

築年数も新しく、設備も整っているので快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、単身者向けのコンパクトな部屋なので、荷物が多い方や二人暮らしには手狭かもしれません。

購入検討中の大阪在住さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kの専有面積が24.82㎡と、都心部にしては標準的でしょうか。新しいマンションなので、水回りや建具などは清潔感があり、最新の設備が期待できます。

気になる点: 間取りが1Kのみなので、選択肢が限られます。収納スペースが十分か、実際に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: RC造11階建てで総戸数70戸と、小規模ながらも安心感があります。巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、防犯対策はしっかりしている印象です。

気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制が手厚いかどうかは少し気になるところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪城公園まで自転車や徒歩で行ける距離なのは魅力的です。緑が多く、休日のリフレッシュに良さそうです。スーパーも複数あり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅周辺は少し落ち着いた雰囲気なので、活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。

大阪城に近いというロケーションと、比較的新しいマンションという点で魅力を感じました。単身者やDINKS向けとしては良さそうですが、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ないのが少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、商業施設はもう少し多いと嬉しいです。

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