アドバンス大阪城シュアーヴ
アドバンス大阪城シュアーヴをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 25m2前後 | オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 1K | 25m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 25m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもアドバンス大阪城シュアーヴの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス大阪城シュアーヴの過去の取引実績
直近価格
1,718万円
平均価格
1,828万円
最高値
1,950万円
最安値
1,610万円
アドバンス大阪城シュアーヴの売却査定履歴です。直近価格は1,718万円、平均価格は1,828万円、最高値は1,950万円です。
1,950万円
2021年3月
1,881万円
2021年3月
1,920万円
2021年3月
1,843万円
2021年3月
1,820万円
2023年12月
1,822万円
2023年12月
1,750万円
2023年12月
1,787万円
2023年12月
1,860万円
2024年6月
1,835万円
2024年6月
1,950万円
2024年6月
1,823万円
2024年6月
1,830万円
2024年8月
1,844万円
2024年8月
1,610万円
2025年8月
1,718万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で大阪市内各所へアクセスしやすいのが便利です。今里駅も徒歩圏内なので、地下鉄の選択肢が広がるのも助かります。
気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては混雑します。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので落ち着いて生活できます。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食する際は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共有スペースも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適です。
気になる点: null
築年数も新しく、設備も整っているので快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、単身者向けのコンパクトな部屋なので、荷物が多い方や二人暮らしには手狭かもしれません。
良い点: 1Kの専有面積が24.82㎡と、都心部にしては標準的でしょうか。新しいマンションなので、水回りや建具などは清潔感があり、最新の設備が期待できます。
気になる点: 間取りが1Kのみなので、選択肢が限られます。収納スペースが十分か、実際に確認が必要です。
良い点: RC造11階建てで総戸数70戸と、小規模ながらも安心感があります。巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、防犯対策はしっかりしている印象です。
気になる点: 大規模マンションに比べると、管理体制が手厚いかどうかは少し気になるところです。
良い点: 大阪城公園まで自転車や徒歩で行ける距離なのは魅力的です。緑が多く、休日のリフレッシュに良さそうです。スーパーも複数あり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅周辺は少し落ち着いた雰囲気なので、活気のあるエリアを求める方には物足りないかもしれません。
大阪城に近いというロケーションと、比較的新しいマンションという点で魅力を感じました。単身者やDINKS向けとしては良さそうですが、部屋の広さや間取りのバリエーションが少ないのが少し気になります。周辺環境は静かで良いですが、商業施設はもう少し多いと嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス大阪城シュアーヴの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス大阪城シュアーヴに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アドバンス大阪城シュアーヴの売却相場はいくらですか?
アドバンス大阪城シュアーヴの売却相場は、大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス大阪城シュアーヴは築6年ですが売れますか?
アドバンス大阪城シュアーヴは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
