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マンション

プレミスト芦屋

兵庫県芦屋市公光町8-11阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
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プレミスト芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
3LDK74.73〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK90〜102m2

阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK74.73〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
4LDK74.73〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
4LDK74.73〜83m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもプレミスト芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市公光町8-11
交通
阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分
築年月
2022年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
74.73m² ~ 112.49m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1358.84m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
3269.44m²
建築面積
770.79m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
兵庫県芦屋市公光町8-11
バルコニー面積
7.63m² ~ 11.52m²
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売却査定履歴

プレミスト芦屋の過去の取引実績

直近価格

1億6,261万円

平均価格

1億2,349万円

最高値

1億9,000万円

最安値

7,710万円

下落傾向(前回比 2,739万円

プレミスト芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1億6,261万円、平均価格は1億2,349万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市公光町8-11

口コミ・レビュー

芦屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神芦屋駅まで徒歩3分と非常に便利。JR芦屋駅も徒歩圏内で、大阪・神戸へのアクセスは抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、子育て環境としても魅力的です。公園も近く、休日はリフレッシュできます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅のため、設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適な生活をサポートしてくれる機能が充実しています。

気になる点: 専有面積によっては、収納スペースが少し物足りなく感じるかもしれません。

2022年築と新しく、外観も共用部も綺麗で高級感があります。芦屋駅近でありながら静かな環境は理想的です。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度は非常に高いです。子育て世代にもおすすめです。

都心部からの移住者さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: プレミストブランドらしい上品で洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、帰宅時に気持ちが良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備も整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。

立地・交通★★★★★

良い点: 主要な3沿線が徒歩圏内なのが最大の魅力。特に阪神芦屋駅が近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。都心へのアクセスは申し分ありません。

芦屋というブランドイメージに惹かれて購入しました。期待通りの落ち着いた住環境と、便利な交通アクセスに満足しています。部屋も広めで、新しい設備に快適さを感じます。欲を言えば、もう少し共用施設(ラウンジなど)があると嬉しいです。

芦屋市エリアの市場動向

プレミスト芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト芦屋に関するよくある質問

プレミスト芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プレミスト芦屋の売却相場はいくらですか?

プレミスト芦屋の売却相場は、阪神本線/芦屋駅 徒歩3分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩11分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト芦屋は築3年ですが売れますか?

プレミスト芦屋は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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