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マンション

サンクレイドル高槻上牧

大阪府高槻市神内2丁目1阪急京都本線/上牧駅 徒歩3分
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サンクレイドル高槻上牧をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

4日前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜69.83m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、阪急京都本線/上牧駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜66m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもサンクレイドル高槻上牧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市神内2丁目1
交通
阪急京都本線/上牧駅 徒歩3分
築年月
2022年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.76m² ~ 69.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1721.06m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーネストワン
施工会社
多田建設
管理会社
伏見管理サービス
小学校区域
五領小学校
中学校区域
五領中学校
ブランド
サンクレイドル
延床面積
3742.25m²
建築面積
392.65m²
設計会社
TK都市建築設計
所在地(住所)
大阪府高槻市神内2丁目1
バルコニー面積
7.35m² ~ 10.54m²
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売却査定履歴

サンクレイドル高槻上牧の過去の取引実績

直近価格

4,286万円

平均価格

4,151万円

最高値

5,299万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 104万円

サンクレイドル高槻上牧の売却査定履歴です。直近価格は4,286万円、平均価格は4,151万円、最高値は5,299万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市神内2丁目1

口コミ・レビュー

上牧ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急上牧駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。五領小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに快適だったと感じています。

築年数が浅く、設備が新しいので快適に暮らせています。駅近で利便性が高い割には、落ち着いた環境で子育てしやすいのが気に入っています。管理状態も良好で、満足度は高いです。

単身赴任者さん居住者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。共有スペースはあまり広くありませんが、清潔感があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や対応はしっかりしています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 宅配ボックスがもう少し大きいと便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境は良いのですが、夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。遅くなった時の食事場所の選択肢が限られます。

気になる点: 最寄り駅からの道に街灯が少ない箇所があり、夜道は少し暗く感じます。

駅からの距離と築年数を重視して選びました。設備は新しく満足していますが、周辺の商業施設の充実度には少し物足りなさを感じます。普段は電車移動がメインなので、概ね満足しています。

高槻市エリアの市場動向

サンクレイドル高槻上牧の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上牧駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンクレイドル高槻上牧に関するよくある質問

サンクレイドル高槻上牧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サンクレイドル高槻上牧の売却相場はいくらですか?

サンクレイドル高槻上牧の売却相場は、阪急京都本線/上牧駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンクレイドル高槻上牧は築3年ですが売れますか?

サンクレイドル高槻上牧は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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