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マンション

シエリア茨木東中条

大阪府茨木市東中条町3-24JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分
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シエリア茨木東中条をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
90〜95.83m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
90〜95.83m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

6日前
70.44〜76m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
70.44〜76m2

駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
70.44〜76m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもシエリア茨木東中条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市東中条町3-24
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分
築年月
2022年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
70.44m² ~ 95.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1164.97m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産開発LeTech
施工会社
松本組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
ブランド
シエリア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2929.14m²
建築面積
625.49m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府茨木市東中条町3-24
バルコニー面積
6.05m² ~ 16.11m²
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売却査定履歴

シエリア茨木東中条の過去の取引実績

直近価格

6,580万円

平均価格

6,766万円

最高値

7,480万円

最安値

6,500万円

下落傾向(前回比 900万円

シエリア茨木東中条の売却査定履歴です。直近価格は6,580万円、平均価格は6,766万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東中条町3-24

口コミ・レビュー

茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。阪急茨木市駅も徒歩圏内なので、使い分けできて助かります。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。

気になる点: JRと阪急で運賃が異なるのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っています。子育て環境としても、公園や小学校が近いのが安心です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、使いやすいです。リビングが広めで、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 一部の部屋は採光がもう少し欲しいと感じるかもしれません。

築浅でとても綺麗で快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはぴったりのマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者・共働き夫婦さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されていました。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がいらっしゃるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: 駐車場が地下なので、出し入れが少し大変かもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 茨木駅周辺は賑わっていて便利ですが、マンション自体は少し駅から離れているため、静かな環境です。ただ、夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

気になる点: 最寄り駅までの道が、もう少し明るいと夜道が安心できるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺の利便性と静かな住環境のバランスが良いと感じました。新築の設備は魅力的ですが、価格帯との兼ね合いを検討中です。共働きなので、駅からのアクセスは重要視しています。

茨木市エリアの市場動向

シエリア茨木東中条の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア茨木東中条に関するよくある質問

シエリア茨木東中条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア茨木東中条の売却相場はいくらですか?

シエリア茨木東中条の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩7分 阪急京都本線/茨木市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア茨木東中条は築3年ですが売れますか?

シエリア茨木東中条は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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