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マンション

ライオンズ京都御所南レジデンス

京都府京都市中京区薬師町644-1京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区薬師町644-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分
築年月
2022年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
43.38m² ~ 111.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
916.35m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
大京
施工会社
藤井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2997.23m²
建築面積
748.06m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区薬師町644-1
バルコニー面積
4.94m² ~ 18.30m²

口コミ・レビュー

御所南暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩10分で、地下鉄の乗り換えが便利。バス停も近く、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。通勤が楽になった。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた閑静な住宅街。おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するだけで楽しい。治安も良いと感じる。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので内装は綺麗で、水回りの設備も最新で使いやすい。床暖房は冬場に重宝する。収納も工夫されている。

気になる点: 専有面積が43.38m²からなので、一人暮らしやDINKS向けで、ファミリーには少し手狭かもしれない。

御所南という憧れのエリアに住めて満足しています。新しいマンションで、内装も設備も申し分ないです。周辺環境も素晴らしく、毎日の生活が豊かになりました。駅へのアクセスも良く、大変便利です。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所南小学校区域は子育て環境として魅力的。公園も近く、緑も多い。落ち着いた雰囲気で、教育水準も高いイメージ。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感がある。総戸数が35戸と小規模なのも、静かで良い。

気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。駐車場が機械式で台数も限られているのが気になる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそう。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、より充実したサービスを求める場合は物足りないかもしれない。

御所南エリアの新しいマンションということで、以前から気になっていました。周辺環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。建物のデザインも良く、新築の綺麗さは魅力ですが、価格帯がやや高めなのと、間取りによってはファミリーには手狭に感じるかもしれません。購入を検討する上で、もう少し詳細な情報収集が必要です。

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