ライオンズ京都御所南レジデンス
ライオンズ京都御所南レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 43.38〜55m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 43.38〜55m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 43.38〜55m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもライオンズ京都御所南レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ京都御所南レジデンスの過去の取引実績
直近価格
8,666万円
平均価格
8,008万円
最高値
9,881万円
最安値
5,786万円
ライオンズ京都御所南レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は8,666万円、平均価格は8,008万円、最高値は9,881万円です。
9,780万円
2023年1月
9,798万円
2023年1月
9,180万円
2023年3月
9,397万円
2023年3月
8,980万円
2023年4月
9,264万円
2023年4月
7,600万円
2023年6月
5,786万円
2023年6月
6,780万円
2023年10月
5,877万円
2023年10月
8,480万円
2023年11月
8,330万円
2023年11月
8,980万円
2024年1月
9,881万円
2024年1月
6,490万円
2024年1月
5,892万円
2024年1月
6,190万円
2024年2月
6,046万円
2024年2月
5,980万円
2024年5月
6,003万円
2024年5月
8,480万円
2024年6月
8,497万円
2024年6月
7,980万円
2025年7月
8,082万円
2025年7月
9,480万円
2025年7月
8,693万円
2025年7月
7,980万円
2025年12月
8,150万円
2025年12月
7,780万円
2026年1月
8,271万円
2026年1月
9,480万円
2026年1月
8,666万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩10分で、地下鉄の乗り換えが便利。バス停も近く、京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。通勤が楽になった。
良い点: 御所南小学校区域で、落ち着いた閑静な住宅街。おしゃれなカフェやお店も多く、散歩するだけで楽しい。治安も良いと感じる。
良い点: 新築なので内装は綺麗で、水回りの設備も最新で使いやすい。床暖房は冬場に重宝する。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積が43.38m²からなので、一人暮らしやDINKS向けで、ファミリーには少し手狭かもしれない。
御所南という憧れのエリアに住めて満足しています。新しいマンションで、内装も設備も申し分ないです。周辺環境も素晴らしく、毎日の生活が豊かになりました。駅へのアクセスも良く、大変便利です。価格は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 御所南小学校区域は子育て環境として魅力的。公園も近く、緑も多い。落ち着いた雰囲気で、教育水準も高いイメージ。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感がある。総戸数が35戸と小規模なのも、静かで良い。
気になる点: 共用施設は最低限で、ラウンジなどはありません。駐車場が機械式で台数も限られているのが気になる。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できそう。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、より充実したサービスを求める場合は物足りないかもしれない。
御所南エリアの新しいマンションということで、以前から気になっていました。周辺環境は子育て世代にとって非常に魅力的です。建物のデザインも良く、新築の綺麗さは魅力ですが、価格帯がやや高めなのと、間取りによってはファミリーには手狭に感じるかもしれません。購入を検討する上で、もう少し詳細な情報収集が必要です。
京都市エリアの市場動向
ライオンズ京都御所南レジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ京都御所南レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズ京都御所南レジデンスの売却相場はいくらですか?
ライオンズ京都御所南レジデンスの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ京都御所南レジデンスは築3年ですが売れますか?
ライオンズ京都御所南レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
