エスリードザグラン上本町
エスリードザグラン上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 52〜54.11m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 52〜54.11m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.11m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜54.11m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 52〜54.11m2 | 築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリードザグラン上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリードザグラン上本町の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩7分で、近鉄線だけでなく地下鉄も利用しやすく、通勤やお出かけに非常に便利です。複数路線が使えるのが助かります。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。閑静な住宅街でもあり、落ち着いた環境で過ごしやすいと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。
良い点: 新築なので水回りや建具は綺麗で、最新の設備が整っています。収納も十分あり、2LDKとしては使いやすい間取りだと感じます。
気になる点: 専有面積が50㎡台なので、もう少し広さが欲しかった気もします。
新しいマンションで、設備や内装はとても満足しています。特に交通利便性が高く、大阪の主要エリアへのアクセスが抜群なのが魅力です。周辺環境も生活しやすく、概ね快適に過ごせています。管理も日勤なので安心感があります。
良い点: エスリードブランドらしい、モダンで洗練された外観デザインが良いと思いました。エントランス周りも綺麗に維持されている印象です。
気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、共用施設は最低限という感じです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっています。
気になる点: 長期的な管理体制については、まだ新しい物件なので様子を見たいところです。
良い点: 大阪上本町駅や四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 建物の周辺はやや古い建物も混在しており、統一感はあまりないかもしれません。
新築マンションということで、内装や設備は魅力的だと感じました。立地も複数路線が使えて便利ですが、価格帯と専有面積を考えると、もう少し広さや充実した共用施設があれば、より購入意欲が高まったかもしれません。利便性を重視する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリードザグラン上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリードザグラン上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリードザグラン上本町の売却相場はいくらですか?
エスリードザグラン上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリードザグラン上本町は築2年ですが売れますか?
エスリードザグラン上本町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
