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マンション

レオンコンフォート九条ガレリア

大阪府大阪市西区九条1丁目10-4阪神なんば線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩7分
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レオンコンフォート九条ガレリアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
2LDK29.01〜29.45m2

通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

4日前
2LDK29.01〜29.45m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

新婚夫婦

6日前
2LDK29.01〜29.45m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK29.01〜29.45m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK29.01〜29.45m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレオンコンフォート九条ガレリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条1丁目10-4
交通
阪神なんば線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩7分
築年月
2018年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
1DK ~ 1DK
専有面積
29.01m² ~ 29.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
施工会社
信和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目10-4
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売却査定履歴

レオンコンフォート九条ガレリアの過去の取引実績

直近価格

2,297万円

平均価格

2,293万円

最高値

2,390万円

最安値

2,259万円

下落傾向(前回比 93万円

レオンコンフォート九条ガレリアの売却査定履歴です。直近価格は2,297万円、平均価格は2,293万円、最高値は2,390万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条1丁目10-4

口コミ・レビュー

九条在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。九条駅まで徒歩5分と近く、毎日の通勤・通学が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。少し歩けばイオンモールもあって買い物に便利です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実しています。

築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。特に交通の便が良いのが魅力で、どこへ行くにもアクセスしやすいです。周辺環境も充実しているので、生活利便性は高いと感じます。

購入検討者(30代一人暮らし)さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1DKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、使いやすそうです。新しいマンションなので、水回りなども綺麗で機能的でした。

気になる点: 専有面積が29㎡台と、もう少しゆとりが欲しかったという印象です。収納スペースが限られているかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利です。ドームも近いので、イベントがある時期は活気がありそうです。

気になる点: オフィス街の側面もあり、週末は少し静かになるかもしれません。また、築年数が浅いため、中古でも価格はやや高めだと感じました。

立地と新しさが魅力的なマンションだと感じました。交通の便は非常に良く、周辺の生活利便性も高いです。ただ、専有面積の広さや価格帯を考えると、もう少し検討が必要かなという印象です。共用部や管理体制はしっかりしていると感じました。

大阪市エリアの市場動向

レオンコンフォート九条ガレリアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レオンコンフォート九条ガレリアに関するよくある質問

レオンコンフォート九条ガレリアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レオンコンフォート九条ガレリアの売却相場はいくらですか?

レオンコンフォート九条ガレリアの売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レオンコンフォート九条ガレリアは築7年ですが売れますか?

レオンコンフォート九条ガレリアは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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