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マンション

プレサンスロジェ京都西陣

京都府京都市上京区笹屋1丁目京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区笹屋1丁目
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス8分
築年月
2023年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
22戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
33.08m² ~ 63.16m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
547.24m²
駐車場数
2
建ぺい率
61.64%・70%
容積率
199.99%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
1455.93m²
建築面積
337.01m²
設計会社
礎黒木構造設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区笹屋1丁目
バルコニー面積
4.92m² ~ 11.28m²

口コミ・レビュー

西陣在住30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 昔ながらの商店街が近く、日々の買い物には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり便利です。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

気になる点: 地下鉄の駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので内装は綺麗で、水回りの設備も最新で使いやすいです。収納スペースも思ったよりあり、一人暮らしには十分な広さでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し頻繁にあっても良いかなと感じる時があります。

西陣の風情を感じながらも、生活に必要なものは揃っている便利な立地です。築浅で部屋も快適なので、総じて満足度は高いです。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。周辺に歴史的な建造物も多く、散策するのに良い場所だと感じました。

気になる点: 地下鉄今出川駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれません。バス便もありますが、本数や混雑具合が気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、新築らしい清潔感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも効率的で、設備も最新のものが導入されていました。特にキッチン周りは使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が33.08m²からの展開なので、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。

西陣という歴史あるエリアに建つ新築マンションとして興味があります。静かな環境と綺麗な建物は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境や部屋の仕様は良いので、通勤経路によっては有力な選択肢になりそうです。

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