プレミスト京都五条
プレミスト京都五条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 単身 | 1K | 54.89〜61m2 | セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、築年数が比較的新しいこと
単身
7日前セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレミスト京都五条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト京都五条の過去の取引実績
直近価格
6,126万円
平均価格
8,166万円
最高値
1億3,490万円
最安値
5,680万円
プレミスト京都五条の売却査定履歴です。直近価格は6,126万円、平均価格は8,166万円、最高値は1億3,490万円です。
1億3,490万円
2024年11月
1億2,329万円
2024年11月
6,980万円
2024年12月
7,252万円
2024年12月
1億350万円
2024年12月
1億570万円
2024年12月
1億2,170万円
2025年5月
1億1,171万円
2025年5月
5,980万円
2025年5月
6,709万円
2025年5月
6,330万円
2025年6月
6,995万円
2025年6月
1億350万円
2025年6月
1億343万円
2025年6月
1億2,170万円
2025年11月
1億561万円
2025年11月
5,680万円
2025年11月
6,367万円
2025年11月
6,330万円
2025年12月
6,601万円
2025年12月
5,680万円
2025年12月
6,233万円
2025年12月
6,330万円
2026年1月
6,334万円
2026年1月
5,990万円
2026年2月
6,256万円
2026年2月
6,980万円
2026年3月
6,126万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内の主要エリアにアクセスできるのが魅力的です。通勤や買い物にストレスを感じません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、賑やかな四条河原町エリアにも徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 大きな公園や緑地が近くに少ないのが少し残念です。
良い点: 新築なので、水回り設備は最新で使いやすいです。収納スペースも十分あり、部屋をすっきり保てます。床暖房は冬場に重宝しそうです。
気になる点: 専有面積54.89m²の1SLDKは、二人暮らしには少しコンパクトに感じます。
プレミスト京都五条に住み始めて数ヶ月、全体的に満足しています。特に立地の良さは抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も充実しており、子育てにも良い環境だと感じます。共用部も綺麗で、新築ならではの快適さがあります。
良い点: 外観デザインは落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも洗練されており、高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感はありますね。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していない印象です。
良い点: 日勤管理で、管理員の方が常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にないようです。
良い点: 五条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かで住みやすそうな雰囲気です。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。また、学区については事前に確認が必要です。
プレミスト京都五条は、立地と新築という点が魅力的な物件だと感じました。五条駅からのアクセスは非常に良く、日々の生活には便利そうです。ただ、価格帯と部屋の広さのバランス、そして周辺の将来的な開発状況なども考慮すると、もう少し検討が必要だと感じています。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都五条の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都五条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト京都五条の売却相場はいくらですか?
プレミスト京都五条の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩12分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都五条は築1年ですが売れますか?
プレミスト京都五条は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
