ザ・レジデンス寺田町駅前
ザ・レジデンス寺田町駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45.18〜55m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 45.18〜55m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 45.18〜55m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 45.18〜55m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもザ・レジデンス寺田町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・レジデンス寺田町駅前の過去の取引実績
直近価格
6,427万円
平均価格
5,764万円
最高値
6,427万円
最安値
5,238万円
ザ・レジデンス寺田町駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,427万円、平均価格は5,764万円、最高値は6,427万円です。
5,980万円
2024年10月
6,123万円
2024年10月
5,480万円
2024年10月
5,238万円
2024年10月
5,480万円
2025年4月
5,300万円
2025年4月
5,480万円
2025年10月
5,332万円
2025年10月
6,180万円
2025年12月
6,170万円
2025年12月
6,080万円
2025年12月
5,406万円
2025年12月
6,080万円
2026年1月
5,588万円
2026年1月
5,880万円
2026年3月
6,427万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。近鉄駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。公園も近くにあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。多少賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。
良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。日勤管理なので、共有スペースも清潔に保たれています。宅配ボックスも便利。
気になる点: まだ新しいので特に気になる点はありませんが、今後住民が増えるにつれて共用部の使用方法などルールが重要になってきそうです。
2024年10月竣工ということもあり、全てが新しくて気持ちが良いです。駅近の利便性は想像以上で、日々の生活の質が向上しました。周辺環境も便利で、子育てにも良い環境だと感じています。価格帯も比較的手頃で、満足度は高いです。
良い点: 1LDKから3LDKまで間取りの選択肢があり、今回は3LDKを選びました。収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば理想的でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか少し気になります。また、ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと助かります。
良い点: 高松小学校が学区域なのが決め手の一つでした。通学路も比較的安全そうです。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、不便は感じません。
気になる点: 駅前は多少騒がしい日もあります。また、公園はいくつかありますが、もっと緑豊かな大きな公園が近くにあれば、子供を遊ばせるのに最適だと思います。
念願の新築マンションに住めて嬉しいです。駅近で利便性が高く、共用部も綺麗で満足しています。ただ、子育てファミリーとしては、部屋の広さや周辺の公園など、もう少し改善してほしい点もあります。全体的には、価格と立地を考えれば良い選択だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
ザ・レジデンス寺田町駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・レジデンス寺田町駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・レジデンス寺田町駅前の売却相場はいくらですか?
ザ・レジデンス寺田町駅前の売却相場は、JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・レジデンス寺田町駅前は築1年ですが売れますか?
ザ・レジデンス寺田町駅前は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
