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マンション

ザ・レジデンス寺田町駅前

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1
交通
JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩14分
築年月
2024年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
81戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
45.18m² ~ 64.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1390.2m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
339.85%
分譲会社
都市環境開発
施工会社
西武建設
管理会社
都市環境開発
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
備考
サービスバルコニー面積 3.09m² ルーフバルコニー面積 28.60m²〜36.19m² アルコーブ面積 2.45m²〜4.26m² ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5487.7m²
建築面積
535.04m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目1-1
バルコニー面積
10.52m² ~ 25.44m²

口コミ・レビュー

寺田町在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線寺田町駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が楽になりました。近鉄駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。公園も近くにあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。多少賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。日勤管理なので、共有スペースも清潔に保たれています。宅配ボックスも便利。

気になる点: まだ新しいので特に気になる点はありませんが、今後住民が増えるにつれて共用部の使用方法などルールが重要になってきそうです。

2024年10月竣工ということもあり、全てが新しくて気持ちが良いです。駅近の利便性は想像以上で、日々の生活の質が向上しました。周辺環境も便利で、子育てにも良い環境だと感じています。価格帯も比較的手頃で、満足度は高いです。

高松小に通う子育てファミリーさん居住者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 1LDKから3LDKまで間取りの選択肢があり、今回は3LDKを選びました。収納スペースも十分で、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さがあれば理想的でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなるか少し気になります。また、ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高松小学校が学区域なのが決め手の一つでした。通学路も比較的安全そうです。駅周辺には生活に必要な店舗が揃っており、不便は感じません。

気になる点: 駅前は多少騒がしい日もあります。また、公園はいくつかありますが、もっと緑豊かな大きな公園が近くにあれば、子供を遊ばせるのに最適だと思います。

念願の新築マンションに住めて嬉しいです。駅近で利便性が高く、共用部も綺麗で満足しています。ただ、子育てファミリーとしては、部屋の広さや周辺の公園など、もう少し改善してほしい点もあります。全体的には、価格と立地を考えれば良い選択だったと思います。

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