プレサンスロジェ住之江レジデンス
プレサンスロジェ住之江レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.26〜68m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.26〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレサンスロジェ住之江レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ住之江レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,887万円
平均価格
4,136万円
最高値
4,484万円
最安値
3,780万円
プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,887万円、平均価格は4,136万円、最高値は4,484万円です。
4,380万円
2023年1月
4,484万円
2023年1月
4,250万円
2023年8月
4,482万円
2023年8月
4,180万円
2024年2月
4,153万円
2024年2月
4,100万円
2024年8月
4,000万円
2024年8月
3,980万円
2024年10月
3,958万円
2024年10月
4,390万円
2024年10月
4,274万円
2024年10月
4,290万円
2025年3月
4,307万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
4,033万円
2025年4月
3,880万円
2025年6月
3,989万円
2025年6月
4,480万円
2025年7月
4,306万円
2025年7月
3,780万円
2025年11月
3,930万円
2025年11月
3,780万円
2026年1月
3,887万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩5分は本当に便利。四つ橋線一本で梅田やなんばにもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばスーパーやドラッグストア、図書館など生活利便施設が充実しています。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: もう少し商業施設が充実しているとさらに嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を使い分けられるので満足しています。収納も十分あります。
気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し残念でした。
築浅で設備も新しく、快適に暮らしています。駅近で通勤も楽ですし、周辺環境も子育てしやすいと感じています。プレサンスブランドなので、品質への安心感もあります。全体的に満足度が高いマンションです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に保たれています。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もあり安心感があります。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いており共用部はいつも清潔です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: もう少し機械警備が充実していると、さらに安心できるかもしれません。
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩5分は良いですが、周辺は静かな住宅地のため、夜遅くなると少し暗く感じることもあります。駅からの道のりにもう少し明るさが欲しいと感じます。
気になる点: 最寄り駅からの道が少し暗いのが気になります。
新築マンションなので、室内はとても綺麗で快適です。駅からも近く、日勤管理なので安心感もあります。ただ、周辺の夜道がもう少し明るければ、さらに言うことなしです。全体的には価格相応の満足度といったところです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ住之江レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ住之江レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ住之江レジデンスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ住之江レジデンスは築3年ですが売れますか?
プレサンスロジェ住之江レジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
