ソルティア大阪同心
ソルティア大阪同心をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.39m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.39m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.39m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.39m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 35〜37.39m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソルティア大阪同心の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルティア大阪同心の過去の取引実績
直近価格
3,255万円
平均価格
3,417万円
最高値
4,980万円
最安値
3,122万円
ソルティア大阪同心の売却査定履歴です。直近価格は3,255万円、平均価格は3,417万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2024年9月
3,562万円
2024年9月
3,280万円
2024年12月
3,122万円
2024年12月
3,250万円
2025年1月
3,171万円
2025年1月
3,450万円
2025年5月
3,213万円
2025年5月
3,280万円
2025年6月
3,214万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
3,298万円
2025年8月
3,280万円
2025年12月
3,255万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、JR大阪環状線で大阪駅や京橋駅へのアクセスが抜群です。扇町駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用の際も便利で、通勤・お出かけに困ることはありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には不便しません。少し歩けば公園や図書館もあり、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 築浅で、設備は最新のものが多いです。特にキッチンやバスルームは使いやすく、デザインもモダンで気に入っています。収納も工夫されており、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
2024年築と新しく、内装も綺麗で満足しています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが魅力です。共用部もコンパクトながら綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も比較的手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 大阪駅や梅田エリアへのアクセスが良く、天神橋筋商店街も近いので、買い物や外食には困らない立地です。都会的な利便性と、少し落ち着いた雰囲気が両立しているのが良いですね。
気になる点: 交通量が多い道路に面しているため、場所によっては騒音が気になる可能性があります。
良い点: 外観はシンプルでモダンなデザインです。エントランス周りも清潔感があります。総戸数が39戸と小規模なので、共用部も必要最低限といった印象です。
気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はありません。機械式駐車場なので、サイズ制限に注意が必要です。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の対応は、確認が必要です。
桜ノ宮駅・扇町駅が利用でき、大阪都心へのアクセスは非常に良いと感じました。周辺には生活利便施設も充実しており、単身者やDINKSには魅力的な立地です。ただ、建物の規模が小さめなことや、周辺の環境によっては騒音の懸念もあり、検討には慎重さが必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ソルティア大阪同心の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルティア大阪同心に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソルティア大阪同心の無料売却査定
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よくある質問
ソルティア大阪同心の売却相場はいくらですか?
ソルティア大阪同心の売却相場は、JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルティア大阪同心は築1年ですが売れますか?
ソルティア大阪同心は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
