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マンション

シエリア宝塚

兵庫県宝塚市川面5丁目16-28JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目16-28
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
46戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
78.48m² ~ 113.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2537.56m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
備考
■サービスバルコニー面積/3.41㎡ ~ 5.65㎡ ■ルーフバルコニー面積/29.28㎡ ~ 37.70㎡ ■テラス面積/12.14㎡ ~ 18.81㎡ ■アルコーブ面積/2.02㎡ ~ 7.17㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4727.95m²
建築面積
1188.89m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面5丁目16-28
バルコニー面積
6.16m² ~ 15.22m²

口コミ・レビュー

宝塚暮らし新米ママさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利。JRも阪急も近いので、通勤や買い物、ちょっとしたお出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚大劇場が近く、街並みが華やかで良い雰囲気です。公園も点在しており、子育て環境としても魅力的だと感じています。静かで落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: スーパーが駅前集中なので、もう少し近いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分で、荷物が多い我が家には助かります。

気になる点: リビングがもう少し広ければ完璧でした。

築浅でとても綺麗で快適なマンションです。宝塚駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力。子育て世代にも優しい環境で、穏やかに暮らしたい方におすすめです。管理も日勤なので安心感があります。

都会派リタイア検討中さん購入検討者 / 2025年02月
交通★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。新快速や快速が止まるので、大阪方面へのアクセスは非常に良いと感じました。複数路線が利用できるのも便利。

気になる点: 平日朝のラッシュ時は混雑が予想される。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 「シエリア」ブランドらしい、上品で落ち着いた外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設は最低限ですが、シンプルで使いやすそう。

気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設はあまり充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ対策はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間の巡回などがもう少し頻繁だと、より安心できるかもしれない。

宝塚駅徒歩圏という希少な立地が魅力的な物件。新築で設備も整っており、都会的な生活を送りつつも、宝塚らしい落ち着いた環境も享受できるのは良い点。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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