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マンション

シエリア宝塚

兵庫県宝塚市川面5丁目16-28JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
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シエリア宝塚をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

5日前
78.48〜84m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
78.48〜84m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

1週間前
78.48〜84m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
78.48〜84m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもシエリア宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目16-28
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分
築年月
2024年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
46戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
78.48m² ~ 113.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2537.56m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
関電不動産開発
施工会社
昭和工務店
管理会社
関電コミュニティ
ブランド
シエリア
備考
■サービスバルコニー面積/3.41㎡ ~ 5.65㎡ ■ルーフバルコニー面積/29.28㎡ ~ 37.70㎡ ■テラス面積/12.14㎡ ~ 18.81㎡ ■アルコーブ面積/2.02㎡ ~ 7.17㎡ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4727.95m²
建築面積
1188.89m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面5丁目16-28
バルコニー面積
6.16m² ~ 15.22m²
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売却査定履歴

シエリア宝塚の過去の取引実績

直近価格

7,119万円

平均価格

7,150万円

最高値

7,180万円

最安値

7,119万円

下落傾向(前回比 61万円

シエリア宝塚の売却査定履歴です。直近価格は7,119万円、平均価格は7,150万円、最高値は7,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面5丁目16-28

口コミ・レビュー

宝塚暮らし新米ママさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩5分は本当に便利。JRも阪急も近いので、通勤や買い物、ちょっとしたお出かけにも困りません。駅周辺には商業施設も多く、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚大劇場が近く、街並みが華やかで良い雰囲気です。公園も点在しており、子育て環境としても魅力的だと感じています。静かで落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: スーパーが駅前集中なので、もう少し近いと嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので、水回りも最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っています。収納も十分で、荷物が多い我が家には助かります。

気になる点: リビングがもう少し広ければ完璧でした。

築浅でとても綺麗で快適なマンションです。宝塚駅へのアクセスが抜群なのが最大の魅力。子育て世代にも優しい環境で、穏やかに暮らしたい方におすすめです。管理も日勤なので安心感があります。

都会派リタイア検討中さん購入検討者 / 2025年02月
交通★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。新快速や快速が止まるので、大阪方面へのアクセスは非常に良いと感じました。複数路線が利用できるのも便利。

気になる点: 平日朝のラッシュ時は混雑が予想される。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 「シエリア」ブランドらしい、上品で落ち着いた外観デザインです。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設は最低限ですが、シンプルで使いやすそう。

気になる点: 総戸数が少なめなので、共用施設はあまり充実していません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ対策はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間の巡回などがもう少し頻繁だと、より安心できるかもしれない。

宝塚駅徒歩圏という希少な立地が魅力的な物件。新築で設備も整っており、都会的な生活を送りつつも、宝塚らしい落ち着いた環境も享受できるのは良い点。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

宝塚市エリアの市場動向

シエリア宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シエリア宝塚に関するよくある質問

シエリア宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シエリア宝塚の売却相場はいくらですか?

シエリア宝塚の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シエリア宝塚は築1年ですが売れますか?

シエリア宝塚は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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