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マンション

ザレジデンス弁天町みなと通り

大阪府大阪市港区市岡2丁目11-21大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区市岡2丁目11-21
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩12分
築年月
2024年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.64m² ~ 72.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1650.43m²
駐車場数
34
建ぺい率
38.27%・90%
容積率
336.46%・336.47%
分譲会社
都市環境開発
施工会社
大末建設
管理会社
都市環境開発
延床面積
6223.07m²
建築面積
631.54m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡2丁目11-21
バルコニー面積
11.68m² ~ 13.30m²

口コミ・レビュー

港区在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年12月
交通利便性★★★★

良い点: 大阪メトロ中央線へのアクセスが良く、梅田や本町方面への通勤に便利です。バス便も多いので、多様な移動手段が確保されています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。飲食店は駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。共用施設はまだ利用していませんが、期待しています。

新しいマンションなので、設備は最新でとても快適に過ごせています。日勤管理なので、共有部分の清潔感も保たれており安心感があります。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

弁天町検討者20代さん購入検討者 / 2025年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も充実していました。床暖房など、冬場を快適に過ごせる設備があるのは魅力的です。

気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。

価格・コスト★★★☆☆

良い点: 築浅で設備が整っていることを考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の賃貸相場と比較しても、購入を検討する価値はあると思います。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上がるか、少し気になります。

弁天町エリアでの新築マンションを探しており、こちらの物件は立地や設備面で興味を持っています。朝潮橋駅、弁天町駅どちらも利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩くのがネックです。周辺環境は悪くないですが、もう少し利便性が高いと嬉しいです。

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