ザレジデンス弁天町みなと通り
ザレジデンス弁天町みなと通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.43m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.43m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 55.64〜60m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜72.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.43m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもザレジデンス弁天町みなと通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザレジデンス弁天町みなと通りの過去の取引実績
直近価格
5,562万円
平均価格
5,566万円
最高値
6,480万円
最安値
4,580万円
ザレジデンス弁天町みなと通りの売却査定履歴です。直近価格は5,562万円、平均価格は5,566万円、最高値は6,480万円です。
5,280万円
2025年3月
5,061万円
2025年3月
6,200万円
2025年9月
5,299万円
2025年9月
6,480万円
2025年10月
5,666万円
2025年10月
4,580万円
2025年11月
4,910万円
2025年11月
5,980万円
2025年11月
5,572万円
2025年11月
5,980万円
2025年12月
5,857万円
2025年12月
5,490万円
2026年1月
5,784万円
2026年1月
5,280万円
2026年2月
5,703万円
2026年2月
5,490万円
2026年2月
5,654万円
2026年2月
5,490万円
2026年3月
5,562万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪メトロ中央線へのアクセスが良く、梅田や本町方面への通勤に便利です。バス便も多いので、多様な移動手段が確保されています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスは高級感があり、清掃も行き届いていて気持ちが良いです。共用施設はまだ利用していませんが、期待しています。
新しいマンションなので、設備は最新でとても快適に過ごせています。日勤管理なので、共有部分の清潔感も保たれており安心感があります。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も充実していました。床暖房など、冬場を快適に過ごせる設備があるのは魅力的です。
気になる点: 専有面積が55m²台の部屋だと、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているようです。
良い点: 築浅で設備が整っていることを考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の賃貸相場と比較しても、購入を検討する価値はあると思います。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上がるか、少し気になります。
弁天町エリアでの新築マンションを探しており、こちらの物件は立地や設備面で興味を持っています。朝潮橋駅、弁天町駅どちらも利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩くのがネックです。周辺環境は悪くないですが、もう少し利便性が高いと嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
ザレジデンス弁天町みなと通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザレジデンス弁天町みなと通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザレジデンス弁天町みなと通りの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザレジデンス弁天町みなと通りの売却相場はいくらですか?
ザレジデンス弁天町みなと通りの売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザレジデンス弁天町みなと通りは築1年ですが売れますか?
ザレジデンス弁天町みなと通りは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
