アルファスマート東姫路
アルファスマート東姫路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 65.55〜68m2 | 公園が近い住環境、JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.55〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 65.55〜68m2 | JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.55〜68m2 | JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.55〜68m2 | JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前JR山陽本線/東姫路駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアルファスマート東姫路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート東姫路の過去の取引実績
直近価格
3,851万円
平均価格
3,655万円
最高値
4,180万円
最安値
2,721万円
アルファスマート東姫路の売却査定履歴です。直近価格は3,851万円、平均価格は3,655万円、最高値は4,180万円です。
3,080万円
2019年8月
2,792万円
2019年8月
2,890万円
2019年10月
2,792万円
2019年10月
2,845万円
2019年11月
2,777万円
2019年11月
2,950万円
2020年6月
2,721万円
2020年6月
4,180万円
2024年10月
4,127万円
2024年10月
4,080万円
2025年4月
4,127万円
2025年4月
4,180万円
2025年9月
4,161万円
2025年9月
4,180万円
2025年12月
4,178万円
2025年12月
4,180万円
2026年2月
4,095万円
2026年2月
4,150万円
2026年2月
4,104万円
2026年2月
3,980万円
2026年2月
3,851万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東姫路駅まで徒歩12分は、慣れればそこまで苦にならない距離。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅周辺はまだ開発途上な印象で、夜は少し暗く感じることもある。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。子育て世代にも良さそうな公園も近くにある。
気になる点: null
良い点: 築浅なので、水回りも綺麗で最新の設備が入っている。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせそう。
気になる点: null
築年数が新しく、設備が最新なのは大きな魅力です。駅までの距離は少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。共用施設はまだあまり利用していませんが、これから楽しみです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、高級感がある。オートロックでセキュリティ面も安心できそう。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じた。バイク置き場があればもっと良かった。
良い点: オートロックだけでなく、防犯カメラの設置など、セキュリティ対策はしっかりしている印象。管理体制も良好だと期待。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報がもう少し欲しい。
良い点: 姫路市街地へのアクセスは悪くないが、周辺に商業施設が集中しているわけではない。静かな住環境を求めるなら良い。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は近隣に少なく、車がないと少し不便かもしれない。
新しいマンションなので、設備面は非常に魅力的です。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じました。ただ、周辺の利便性や駅からの距離は、ライフスタイルによっては少し物足りないかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
姫路市エリアの市場動向
アルファスマート東姫路の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/東姫路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート東姫路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート東姫路の売却相場はいくらですか?
アルファスマート東姫路の売却相場は、JR山陽本線/東姫路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート東姫路は築1年ですが売れますか?
アルファスマート東姫路は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
