レジオン住之江公園
レジオン住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 64〜66m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住之江小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 60〜65m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 62〜66m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.63〜58m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住之江小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもレジオン住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,114万円
平均価格
1,921万円
最高値
2,479万円
最安値
1,076万円
レジオン住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,114万円、平均価格は1,921万円、最高値は2,479万円です。
1,480万円
2015年3月
1,531万円
2015年3月
1,180万円
2015年11月
1,403万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,258万円
2015年11月
1,090万円
2017年11月
1,076万円
2017年11月
1,380万円
2018年11月
1,233万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,268万円
2019年2月
1,280万円
2019年8月
1,285万円
2019年8月
2,180万円
2022年6月
2,337万円
2022年6月
2,201万円
2022年6月
2,380万円
2022年9月
2,230万円
2022年9月
2,280万円
2022年11月
2,251万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,298万円
2022年12月
2,280万円
2023年7月
2,479万円
2023年7月
2,198万円
2023年10月
2,436万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
2,145万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,687万円
2023年11月
2,198万円
2023年11月
1,938万円
2023年11月
2,080万円
2023年12月
1,822万円
2023年12月
2,199万円
2023年12月
1,758万円
2023年12月
2,098万円
2024年1月
2,084万円
2024年1月
2,050万円
2024年1月
1,777万円
2024年1月
2,290万円
2024年2月
2,216万円
2024年2月
1,498万円
2024年2月
2,026万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,870万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,191万円
2024年5月
1,350万円
2024年6月
1,811万円
2024年6月
2,100万円
2024年7月
1,839万円
2024年7月
2,298万円
2024年7月
2,070万円
2024年7月
2,198万円
2024年9月
1,908万円
2024年9月
1,880万円
2025年2月
1,897万円
2025年2月
2,398万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
2,250万円
2025年6月
2,378万円
2025年6月
2,398万円
2025年7月
2,062万円
2025年7月
2,290万円
2025年8月
2,084万円
2025年8月
2,080万円
2025年8月
2,195万円
2025年8月
2,190万円
2025年9月
2,114万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住之江公園駅まで徒歩7分と近く、四つ橋線と南港ポートタウン線の両方が使えるので、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利です。バス便も多いので移動には困りません。
良い点: 大きな公園が目の前にあるのは本当に魅力的です。子供の遊び場や散歩コースとして最適で、休日はリラックスできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設などは少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部は清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、公園が目の前という立地はやはり魅力的です。駅へのアクセスも良く、普段の生活には十分便利だと感じています。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 住之江公園がすぐ近くにあるのが子育て環境として魅力的です。小学校も近く、通学路の心配も少ないと思います。スーパーも複数あり、日常の買い物には不便しません。
気になる点: 駅周辺はやや古い印象ですが、公園の緑が多くて癒されます。
良い点: 日勤管理のため、日中は人がいる安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんがしっかり見守ってくれている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面で少し気になる方はいるかもしれません。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さの部屋が見つかる可能性があります。
気になる点: 築1985年と古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
公園が目の前という素晴らしいロケーションに惹かれています。子育て環境としては申し分ないですが、築年数が古いのがネックです。購入するならリフォームは必須になりそうですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。一度モデルルームや内覧をして、具体的なリフォームイメージを固めたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
レジオン住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジオン住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジオン住之江公園の売却相場はいくらですか？
レジオン住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分 大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン住之江公園は築41年ですが売れますか？
レジオン住之江公園は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。