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マンション
アスヴェル京都壬生イースト
京都府京都市中京区壬生下溝町2-16阪急京都本線／西院駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区壬生下溝町2-16
交通
阪急京都本線／西院駅 徒歩9分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩13分
築年月
2019年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
46戸
専有面積
23.78m² ～ 27.06m²
分譲会社
日本ヴェルテック
所在地(住所)
京都府京都市中京区壬生下溝町2-16
口コミ・レビュー
京都暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急西院駅まで徒歩9分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活に便利です。大宮駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。コンビニも近く、夜遅くに帰宅しても安心感があります。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も綺麗で共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: null
単身者やDINKSには十分な広さの部屋で、設備も新しく快適に暮らせています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するならおすすめです。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
購入検討者40代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数が浅いため、水回りなども綺麗で使いやすそうです。コンパクトながらも、収納スペースが工夫されていると良いなと思います。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ設備はしっかりしている印象です。管理体制も良好だと期待できます。
気になる点: 管理会社や修繕履歴などの詳細が不明なのが少し気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで住みやすそうなエリアですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあると便利かもしれません。自転車があれば問題なさそうです。
気になる点: null
立地や築年数、共用部の綺麗さを考えると魅力的な物件ですが、間取りや専有面積が限られている点が少し気になります。一人暮らしで、周辺環境の静かさを重視する方には良い選択肢だと思います。最終的な判断には、もう少し詳細な情報収集が必要です。