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マンション

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージ

大阪府摂津市千里丘新町5-22JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜91.25m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
65.08〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
85〜91.25m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
65.08〜71m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜91.25m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にもローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘新町5-22
交通
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
築年月
2019年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
190戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
65.08m² ~ 91.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
19807.48m²
駐車場数
204
建ぺい率
66.79%
容積率
334.15%
分譲会社
近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
千里丘小学校
中学校区域
第三中学校
ブランド
ローレル
延床面積
34314.86m²
建築面積
2572.3m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘新町5-22
バルコニー面積
10.60m² ~ 33.04m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの過去の取引実績

直近価格

5,213万円

平均価格

4,730万円

最高値

5,975万円

最安値

3,597万円

下落傾向(前回比 477万円

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却査定履歴です。直近価格は5,213万円、平均価格は4,730万円、最高値は5,975万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘新町5-22

口コミ・レビュー

岸辺駅徒歩族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岸辺駅まで徒歩7分と近く、JR京都線で大阪駅まで約15分とアクセス抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきており、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大型商業施設「KITO」が徒歩圏内にあり、買い物やエンタメ施設が充実しています。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。静かな住宅街でありながら利便性も高いです。

気になる点: 一部、交通量の多い道路に面しているため、騒音が気になる部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせます。フォースステージということで、比較的新しいですが、デザインも洗練されています。

気になる点: 共有スペースの利用ルールが少し細かく感じることがあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さは大きな魅力。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。

千里丘ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族でゆったりと暮らせています。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しており、快適な生活を送っています。収納スペースも十分です。

気になる点: バルコニーが少し狭く感じます。もう少し広ければ洗濯物も干しやすいのにと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。コンシェルジュサービスなどはありませんが、日常の管理はしっかりしています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里丘小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学は安心です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅からの距離が少し遠く感じます。特に雨の日などは億劫になることがあります。また、駅周辺以外は車がないと不便な場面もあります。

家族で住むには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も静かで子育てには良いですが、駅からの距離が少しネックです。共用部や設備は良いのですが、もう少し価格が安ければもっと満足度が高かったです。

摂津市エリアの市場動向

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージは築7年ですが売れますか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンス フォースステージは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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