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マンション

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージ

大阪府摂津市千里丘新町5-22JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
86〜91.25m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
70〜76m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

単身(投資目的)

7日前
70〜76m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
70〜76m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/岸辺駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

上記以外にもローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘新町5-22
交通
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分
築年月
2019年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
20階建
総戸数
152戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
70.00m² ~ 91.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
19807.48m²
駐車場数
110
建ぺい率
66.79%
容積率
334.15%
分譲会社
近鉄不動産大和ハウス工業名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
摂津市立千里丘小学校
中学校区域
摂津市立第三中学校
ブランド
ローレル
延床面積
13849.94m²
建築面積
1010.11m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘新町5-22
バルコニー面積
11.60m² ~ 33.04m²
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売却査定履歴

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの過去の取引実績

直近価格

5,877万円

平均価格

5,527万円

最高値

5,980万円

最安値

4,999万円

下落傾向(前回比 103万円

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却査定履歴です。直近価格は5,877万円、平均価格は5,527万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘新町5-22

口コミ・レビュー

岸辺駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岸辺駅まで徒歩7分と近く、JR京都線・神戸線どちらにもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院なども揃っていて日常の買い物に便利です。

気になる点: 快速は止まらないのが少し残念ですが、各駅停車で十分事足りています。

周辺環境★★★★

良い点: 大型商業施設(イオンモール吹田)が近く、週末の買い物や食事に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 幹線道路沿いは交通量が多い時間帯があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。ラウンジスペースも活用しやすいです。

全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺の商業施設や公園も充実しているので、子育て世代には特におすすめできる住環境だと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は新しいため、水回り設備など最新で使いやすいです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い方でも安心できます。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 部屋によっては、隣戸との音漏れが気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティはしっかりしていると感じます。日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理員さんがいないため、少し不安に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には一通りお店があり便利ですが、もう少し飲食店やエンターテイメント施設が充実していると嬉しいです。梅田まで電車で一本なのは良い点です。

気になる点: 周辺に高い建物が少なく、夏場は日差しが強いです。

新しいマンションなので、設備面は非常に快適です。駅からもそこそこ近く、生活に必要なものは大抵揃います。ただ、もう少し都会的な賑わいを求める人には物足りないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。

摂津市エリアの市場動向

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージに関するよくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却相場はいくらですか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージの売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは築6年ですが売れますか?

ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフィフスステージは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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