竹の台団地D１棟
竹の台団地D１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 62.2〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 62.2〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 62.2〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 62.2〜62.6m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 62.2〜62.6m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも竹の台団地D１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
竹の台団地D１棟の過去の取引実績
直近価格
1,406万円
平均価格
1,183万円
最高値
1,599万円
最安値
700万円
竹の台団地D１棟の売却査定履歴です。直近価格は1,406万円、平均価格は1,183万円、最高値は1,599万円です。
800万円
2020年3月
815万円
2020年3月
1,190万円
2020年3月
1,012万円
2020年3月
700万円
2020年4月
914万円
2020年4月
1,580万円
2021年3月
892万円
2021年3月
1,580万円
2021年9月
1,164万円
2021年9月
1,499万円
2021年10月
1,249万円
2021年10月
1,230万円
2021年10月
1,506万円
2021年10月
1,399万円
2021年10月
1,199万円
2021年10月
1,425万円
2021年10月
1,230万円
2022年4月
1,314万円
2022年4月
1,599万円
2022年5月
1,350万円
2022年5月
1,099万円
2022年8月
1,321万円
2022年8月
1,050万円
2022年8月
1,248万円
2022年8月
1,299万円
2022年12月
1,153万円
2022年12月
1,199万円
2023年2月
1,148万円
2023年2月
1,099万円
2023年4月
1,168万円
2023年4月
830万円
2023年6月
1,072万円
2023年6月
1,051万円
2023年6月
999万円
2023年9月
1,046万円
2023年9月
1,299万円
2023年10月
1,031万円
2023年10月
980万円
2023年12月
1,046万円
2023年12月
880万円
2024年8月
978万円
2024年8月
780万円
2025年1月
972万円
2025年1月
780万円
2025年7月
924万円
2025年7月
1,490万円
2025年9月
904万円
2025年9月
772万円
2025年9月
1,450万円
2025年11月
1,257万円
2025年11月
1,450万円
2025年12月
1,413万円
2025年12月
1,440万円
2026年1月
1,416万円
2026年1月
1,440万円
2026年2月
1,425万円
2026年2月
1,390万円
2026年2月
1,418万円
2026年2月
1,390万円
2026年3月
1,406万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩9分と、日々の通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: JR長岡京駅へは少し距離がありますが、日常使いでは問題ない範囲です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。長岡第四小学校も学区内で安心感があります。
良い点: 古き良き団地の雰囲気があり、緑も豊かで落ち着きます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえます。近隣の利便性も良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 60m²超えの4DKは、都心部ではなかなか見かけない広さで魅力的です。リノベーション次第でモダンな空間にもできそうです。
気になる点: 水回りなどは、やはり築年数相応の古さがあります。最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんが常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。セキュリティ面はやや心もとないかもしれません。
良い点: 長岡天神駅周辺は商業施設が揃っており、生活利便性は高いです。自然も豊かで、暮らしやすい街だと感じました。
築年数はかなり古いですが、広さや立地を考えるとコスパは悪くないと感じました。リフォームやリノベーションを前提に検討する価値はあると思います。団地特有のコミュニティも、地域によっては魅力になるかもしれません。
長岡京市エリアの市場動向
竹の台団地D１棟の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
竹の台団地D１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
竹の台団地D１棟の売却相場はいくらですか？
竹の台団地D１棟の売却相場は、阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩9分 JR東海道本線／長岡京駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
竹の台団地D１棟は築58年ですが売れますか？
竹の台団地D１棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は？
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。