ブランニード河内小阪
ブランニード河内小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもブランニード河内小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランニード河内小阪の過去の取引実績
直近価格
4,183万円
平均価格
4,166万円
最高値
4,850万円
最安値
3,761万円
ブランニード河内小阪の売却査定履歴です。直近価格は4,183万円、平均価格は4,166万円、最高値は4,850万円です。
4,380万円
2023年2月
4,258万円
2023年2月
4,270万円
2023年2月
4,180万円
2023年6月
3,955万円
2023年6月
4,380万円
2023年9月
4,190万円
2023年9月
3,980万円
2024年1月
3,945万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
3,793万円
2024年2月
4,380万円
2024年3月
4,150万円
2024年3月
4,200万円
2024年3月
3,854万円
2024年3月
4,220万円
2024年4月
4,097万円
2024年4月
4,340万円
2024年4月
4,233万円
2024年4月
4,020万円
2024年4月
3,960万円
2024年4月
4,630万円
2024年4月
4,450万円
2024年4月
4,100万円
2024年6月
3,975万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
4,072万円
2024年7月
4,280万円
2024年8月
4,352万円
2024年8月
4,380万円
2024年9月
4,359万円
2024年9月
3,850万円
2024年10月
3,909万円
2024年10月
3,877万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,761万円
2024年12月
3,980万円
2025年6月
3,792万円
2025年6月
4,650万円
2025年8月
4,217万円
2025年8月
4,850万円
2025年8月
3,915万円
2025年8月
4,590万円
2025年9月
4,158万円
2025年9月
4,450万円
2025年11月
4,222万円
2025年11月
4,250万円
2025年12月
4,238万円
2025年12月
4,080万円
2026年3月
4,183万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力的です。JRおおさか東線も徒歩圏内なので、使い分けできて便利。
気になる点: JR駅までが少し遠く感じる時があります。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られています。
良い点: 築浅で外観もモダンでおしゃれです。エントランスも綺麗に管理されており、共有スペースも清潔感があります。日勤管理なので安心感も高いです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離もちょうど良く、周辺の生活利便性も十分。新しいマンションなので設備も綺麗で、家族で快適に暮らせています。共用部の管理も行き届いており、気持ちよく利用できます。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りが多い印象。最新の設備が整っており、特にキッチンや浴室は使いやすそうです。
気になる点: 価格帯がやや高めに感じます。
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理組合の活動も活発そうで安心感があります。
気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し駅近だとさらに魅力的でした。近鉄利用がメインになるかと思います。
気になる点: JR駅までは少し歩くため、JRをよく使う方には不便かもしれません。
ブランニード河内小阪は、築浅で設備も新しく、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。周辺環境も悪くなく、駅からのアクセスもまずまず。ただ、価格帯がネックに感じる部分もあります。もう少し予算を抑えたい場合は、他の物件と比較検討が必要になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
ブランニード河内小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランニード河内小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランニード河内小阪の売却相場はいくらですか？
ブランニード河内小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩7分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランニード河内小阪は築3年ですが売れますか？
ブランニード河内小阪は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。