ザ・パークハウス堀川六角
ザ・パークハウス堀川六角をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 55〜66m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.22〜59m2 | 日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.22〜59m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもザ・パークハウス堀川六角の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス堀川六角の過去の取引実績
直近価格
6,308万円
平均価格
6,844万円
最高値
8,800万円
最安値
4,858万円
ザ・パークハウス堀川六角の売却査定履歴です。直近価格は6,308万円、平均価格は6,844万円、最高値は8,800万円です。
6,678万円
2023年3月
6,475万円
2023年3月
4,858万円
2023年3月
5,112万円
2023年3月
6,588万円
2023年7月
6,490万円
2023年7月
6,438万円
2023年8月
6,459万円
2023年8月
5,350万円
2024年6月
5,290万円
2024年6月
7,450万円
2024年9月
6,672万円
2024年9月
8,800万円
2024年11月
7,108万円
2024年11月
7,450万円
2024年12月
7,084万円
2024年12月
7,390万円
2025年3月
7,287万円
2025年3月
7,750万円
2025年8月
7,730万円
2025年8月
6,880万円
2025年9月
6,285万円
2025年9月
7,180万円
2025年9月
7,724万円
2025年9月
7,180万円
2025年12月
7,612万円
2025年12月
6,780万円
2025年12月
7,340万円
2025年12月
7,180万円
2026年1月
7,512万円
2026年1月
6,998万円
2026年3月
6,243万円
2026年3月
7,000万円
2026年3月
6,308万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大宮駅や四条大宮駅が近く、バス便も豊富で移動が非常に便利。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性一人だと少し不安を感じることもあるかもしれません。
良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観は落ち着いた上品なデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。
良い点: 築浅のため、水回り設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、 housekeeping に困ることはありません。遮音性も比較的良いと感じます。
気になる点: 部屋によっては、窓の外に建物があり、日当たりや眺望が限定される可能性があります。
京都の中心部へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。築浅で設備も新しいため、快適に暮らせています。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 複数路線が利用でき、交通の便は良い。学校や公園も近く、子育て環境としては悪くない印象。
気になる点: 想像していたよりも交通量が多い通りに面しており、騒音や排気ガスが少し気になる。商店街は活気があるが、やや庶民的な雰囲気。
良い点: 外観は洗練されており、高級感がある。共用部はシンプルだが清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、将来的な管理組合の維持が少し心配。
良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、ファミリータイプも用意されている。設備は概ね標準的で、特に不満はない。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し広さがあると嬉しい。
交通の便と生活利便性は魅力的ですが、立地によっては騒音が気になるかもしれません。ブランド力と築浅は評価できますが、価格とのバランスを考えると、もう少し周辺環境を吟味したいと感じました。ファミリー層にはもう少しゆとりのある間取りがあれば良いのですが。
京都市エリアの市場動向
ザ・パークハウス堀川六角の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス堀川六角に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・パークハウス堀川六角の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス堀川六角の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス堀川六角は築3年ですが売れますか?
ザ・パークハウス堀川六角は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
