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マンション

ザ・パークハウス堀川六角

京都府京都市中京区岩上町753-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分
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ザ・パークハウス堀川六角をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
55〜66m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60〜71m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
53.22〜59m2

日当たりの良い住戸、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
53.22〜59m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもザ・パークハウス堀川六角の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区岩上町753-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.22m² ~ 74.32m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
539.73m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
681.73%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3203.44m²
建築面積
362.05m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区岩上町753-1
バルコニー面積
4.66m² ~ 17.20m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス堀川六角の過去の取引実績

直近価格

6,308万円

平均価格

6,844万円

最高値

8,800万円

最安値

4,858万円

下落傾向(前回比 692万円

ザ・パークハウス堀川六角の売却査定履歴です。直近価格は6,308万円、平均価格は6,844万円、最高値は8,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区岩上町753-1

口コミ・レビュー

堀川通りの隠れ家暮らしさん居住者 / 2024年02月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 大宮駅や四条大宮駅が近く、バス便も豊富で移動が非常に便利。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性一人だと少し不安を感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観は落ち着いた上品なデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅のため、水回り設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、 housekeeping に困ることはありません。遮音性も比較的良いと感じます。

気になる点: 部屋によっては、窓の外に建物があり、日当たりや眺望が限定される可能性があります。

京都の中心部へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。築浅で設備も新しいため、快適に暮らせています。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用でき、交通の便は良い。学校や公園も近く、子育て環境としては悪くない印象。

気になる点: 想像していたよりも交通量が多い通りに面しており、騒音や排気ガスが少し気になる。商店街は活気があるが、やや庶民的な雰囲気。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、高級感がある。共用部はシンプルだが清潔に保たれている。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、将来的な管理組合の維持が少し心配。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、ファミリータイプも用意されている。設備は概ね標準的で、特に不満はない。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し広さがあると嬉しい。

交通の便と生活利便性は魅力的ですが、立地によっては騒音が気になるかもしれません。ブランド力と築浅は評価できますが、価格とのバランスを考えると、もう少し周辺環境を吟味したいと感じました。ファミリー層にはもう少しゆとりのある間取りがあれば良いのですが。

京都市エリアの市場動向

ザ・パークハウス堀川六角の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス堀川六角に関するよくある質問

ザ・パークハウス堀川六角の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ザ・パークハウス堀川六角の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス堀川六角の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス堀川六角は築3年ですが売れますか?

ザ・パークハウス堀川六角は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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