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マンション

ザ・パークハウス堀川六角

京都府京都市中京区岩上町753-1阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区岩上町753-1
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/四条大宮駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩14分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
53.22m² ~ 74.32m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
539.73m²
駐車場数
2
建ぺい率
100%
容積率
681.73%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
森本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
ブランド
ザ・パークハウス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3203.44m²
建築面積
362.05m²
設計会社
アクセス都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区岩上町753-1
バルコニー面積
4.66m² ~ 17.20m²

口コミ・レビュー

堀川通りの隠れ家暮らしさん居住者 / 2024年02月
立地・周辺環境★★★★

良い点: 大宮駅や四条大宮駅が近く、バス便も豊富で移動が非常に便利。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、女性一人だと少し不安を感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ザ・パークハウスブランドらしく、外観は落ち着いた上品なデザイン。エントランスも綺麗に管理されており、高級感があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅のため、水回り設備は最新で使いやすい。収納も十分あり、 housekeeping に困ることはありません。遮音性も比較的良いと感じます。

気になる点: 部屋によっては、窓の外に建物があり、日当たりや眺望が限定される可能性があります。

京都の中心部へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。静かで落ち着いた環境を重視する方にはおすすめです。築浅で設備も新しいため、快適に暮らせています。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用でき、交通の便は良い。学校や公園も近く、子育て環境としては悪くない印象。

気になる点: 想像していたよりも交通量が多い通りに面しており、騒音や排気ガスが少し気になる。商店街は活気があるが、やや庶民的な雰囲気。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されており、高級感がある。共用部はシンプルだが清潔に保たれている。

気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、将来的な管理組合の維持が少し心配。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、ファミリータイプも用意されている。設備は概ね標準的で、特に不満はない。

気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象。もう少し広さがあると嬉しい。

交通の便と生活利便性は魅力的ですが、立地によっては騒音が気になるかもしれません。ブランド力と築浅は評価できますが、価格とのバランスを考えると、もう少し周辺環境を吟味したいと感じました。ファミリー層にはもう少しゆとりのある間取りがあれば良いのですが。

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