アウラ京町堀
アウラ京町堀をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 58〜66.11m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 58〜66.11m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜66.11m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもアウラ京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウラ京町堀の過去の取引実績
直近価格
3,905万円
平均価格
5,470万円
最高値
7,680万円
最安値
3,900万円
アウラ京町堀の売却査定履歴です。直近価格は3,905万円、平均価格は5,470万円、最高値は7,680万円です。
4,290万円
2023年10月
4,091万円
2023年10月
4,190万円
2023年11月
4,090万円
2023年11月
7,680万円
2023年11月
6,718万円
2023年11月
6,280万円
2023年12月
5,805万円
2023年12月
4,980万円
2024年2月
4,823万円
2024年2月
7,480万円
2024年4月
7,033万円
2024年4月
7,280万円
2024年4月
7,040万円
2024年4月
6,280万円
2024年6月
6,012万円
2024年6月
4,980万円
2024年8月
4,938万円
2024年8月
5,800万円
2024年10月
5,913万円
2024年10月
6,280万円
2024年12月
6,169万円
2024年12月
5,700万円
2025年1月
5,891万円
2025年1月
3,980万円
2025年1月
3,991万円
2025年1月
5,680万円
2025年5月
5,913万円
2025年5月
3,900万円
2025年7月
3,937万円
2025年7月
3,980万円
2025年9月
3,905万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅、本町駅、肥後橋駅と3路線利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。通勤はもちろん、休日の外出も便利。
気になる点: 徒歩9分以上かかる駅もあり、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 靭公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、散歩がてら外食するのに最適。都会的でありながら落ち着いた雰囲気。
良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、デザインも気に入っています。採光も十分で明るい部屋です。
気になる点: 専有面積が36.88m²からなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
新しいマンションなので、共用部も室内もとても綺麗で快適に過ごせています。何より立地が素晴らしく、公園や飲食店へのアクセスが良いのが気に入っています。静かな環境でありながら、都会的な便利さも享受できるバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感がありました。共用部も清潔に保たれていました。
気になる点: 総戸数49戸と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしている印象でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
良い点: 西船場小学校区域で、子育て環境としても魅力的だと感じました。靭公園も近く、休日の過ごし方に多様性がありそうです。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設などは少し距離があるかもしれません。毎日の買い物の利便性は要確認です。
全体的にモダンで落ち着いた雰囲気のマンションで、立地も魅力的だと感じました。特に靭公園が近い点は子育てファミリーには嬉しいポイントです。ただ、専有面積や間取りによっては、ファミリー層には手狭に感じる可能性もあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。価格帯とのバランスも重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
アウラ京町堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウラ京町堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アウラ京町堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アウラ京町堀の売却相場はいくらですか?
アウラ京町堀の売却相場は、大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウラ京町堀は築3年ですが売れますか?
アウラ京町堀は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
