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マンション

アウラ京町堀

大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-10大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-10
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
49戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
36.88m² ~ 66.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
635.84m²
駐車場数
10
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社
大末建設
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
延床面積
3157.07m²
建築面積
313.21m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-10
バルコニー面積
5.40m² ~ 8.46m²

口コミ・レビュー

京町堀暮らし30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅、本町駅、肥後橋駅と3路線利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。通勤はもちろん、休日の外出も便利。

気になる点: 徒歩9分以上かかる駅もあり、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、散歩がてら外食するのに最適。都会的でありながら落ち着いた雰囲気。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。特にキッチン周りは使いやすく、デザインも気に入っています。採光も十分で明るい部屋です。

気になる点: 専有面積が36.88m²からなので、二人暮らしだと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

新しいマンションなので、共用部も室内もとても綺麗で快適に過ごせています。何より立地が素晴らしく、公園や飲食店へのアクセスが良いのが気に入っています。静かな環境でありながら、都会的な便利さも享受できるバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感がありました。共用部も清潔に保たれていました。

気になる点: 総戸数49戸と、やや小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面もしっかりしている印象でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校区域で、子育て環境としても魅力的だと感じました。靭公園も近く、休日の過ごし方に多様性がありそうです。

気になる点: 近隣にスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設などは少し距離があるかもしれません。毎日の買い物の利便性は要確認です。

全体的にモダンで落ち着いた雰囲気のマンションで、立地も魅力的だと感じました。特に靭公園が近い点は子育てファミリーには嬉しいポイントです。ただ、専有面積や間取りによっては、ファミリー層には手狭に感じる可能性もあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。価格帯とのバランスも重要になりそうです。

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