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マンション

エスリード生駒ザレジデンス

奈良県生駒市元町1丁目10近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
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エスリード生駒ザレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
1LDK58〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

5日前
4LDK71〜76.41m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK70〜76.41m2

住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK58〜69m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

1週間前
3LDK59〜70m2

家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスリード生駒ザレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市元町1丁目10
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 2SLDK
専有面積
53.75m² ~ 76.41m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
868.93m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
延床面積
4534.02m²
建築面積
507.12m²
設計会社
イサラ・デザイン
所在地(住所)
奈良県生駒市元町1丁目10
バルコニー面積
11.34m² ~ 14.58m²
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売却査定履歴

エスリード生駒ザレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,428万円

平均価格

4,937万円

最高値

5,480万円

最安値

4,428万円

下落傾向(前回比 572万円

エスリード生駒ザレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,428万円、平均価格は4,937万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市元町1丁目10

口コミ・レビュー

生駒暮らし30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩2分と非常に近く、近鉄奈良線・けいはんな線が利用できるため、大阪・奈良方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば住宅街で落ち着いています。公園や緑もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅周辺に限られるため、少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部はいつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。

気になる点: null

築浅で設備も新しく、何より駅近の利便性が魅力です。間取りも2LDKで、夫婦二人暮らしには十分な広さがあります。共用部も綺麗で、快適に生活できています。価格帯もこの立地にしては妥当だと感じています。

奈良在住ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53.75m²からと、2SLDKでも少しコンパクトな印象です。しかし、最新の設備(食洗機、床暖房など)が標準装備されているのは嬉しいポイントです。収納スペースはもう少し欲しいところです。

気になる点: バルコニーがやや狭く感じられるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。共用廊下も広々としていて、圧迫感はありません。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありません。駐車場は機械式で、車種制限があるのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生駒駅周辺の活気は良いですが、マンション自体は少し裏手になるため、騒音はそこまで気になりません。ただ、子育て世代としては、もう少し公園などが近くにあると嬉しいです。

気になる点: 保育園や小学校までは少し距離があり、ベビーカーでの移動は大変かもしれません。

駅からの近さと新しさに惹かれて見学しました。お部屋の設備は充実していましたが、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。共用施設が少ない点も考慮が必要です。駅近を最優先する単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

生駒市エリアの市場動向

エスリード生駒ザレジデンスの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード生駒ザレジデンスに関するよくある質問

エスリード生駒ザレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード生駒ザレジデンスの売却相場はいくらですか?

エスリード生駒ザレジデンスの売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード生駒ザレジデンスは築3年ですが売れますか?

エスリード生駒ザレジデンスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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