レジェイド谷町五丁目
レジェイド谷町五丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもレジェイド谷町五丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジェイド谷町五丁目の過去の取引実績
直近価格
2億6,863万円
平均価格
2億6,832万円
最高値
2億6,863万円
最安値
2億6,800万円
レジェイド谷町五丁目の売却査定履歴です。直近価格は2億6,863万円、平均価格は2億6,832万円、最高値は2億6,863万円です。
2億6,800万円
2026年2月
2億6,863万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩2分と非常に便利。複数路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスも楽々です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活利便性は高いです。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあるバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: 新築なので設備は最新で綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りで快適に過ごせています。断熱性も高く、静かな生活が送れています。
気になる点: 専有面積が36.55m²~のプランは、一人暮らしやDINKS向けとしては十分ですが、ファミリーには少し手狭かもしれません。
築浅で駅近、周辺環境も整っているため、非常に満足度の高いマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。レジェイドブランドらしい、洗練されたデザインも気に入っています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。
良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも良い印象を与えそうです。共用部はまだ新しく綺麗でした。
気になる点: 総戸数が43戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)は期待できません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: 谷町六丁目駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。公園も近くにあるので、子育て環境としては悪くないと感じました。
気になる点: 交通量が多い通りに面している部屋もあり、騒音が気になる可能性はあります。また、緑豊かな環境というよりは、都市型の利便性を重視するエリアです。
駅からの近さと周辺の利便性は大きな魅力です。新築で綺麗な点も良いですが、総戸数が少ないことや、間取りによっては部屋が手狭に感じられる点が気になります。価格帯も高めなので、周辺の築年数が経った物件と比較検討し、総合的に判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
レジェイド谷町五丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジェイド谷町五丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジェイド谷町五丁目の売却相場はいくらですか?
レジェイド谷町五丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジェイド谷町五丁目は築1年ですが売れますか?
レジェイド谷町五丁目は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
