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マンション

グランカリテ新大阪WEST

大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
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グランカリテ新大阪WESTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
1K22.04〜22.42m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

3日前
1K22.04〜22.42m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身

5日前
1K22.04〜22.42m2

阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K22.04〜22.42m2

管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
1K22.04〜22.42m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもグランカリテ新大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
70戸
間取り
1K ~
専有面積
22.04m² ~ 22.42m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
524.99m²
建ぺい率
80%
容積率
300%
施工会社
岩出建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
三国小学校
中学校区域
宮原中学校
備考
オートロック / 宅配ボックス / 防犯カメラ / エレベーター / 24時間ゴミ出し可 / 敷地内ごみ置き場 / 都市ガス / 電気 / 公営上水道 / 下水道 / 駐輪場 / バイク置場 ※部屋・階数により設備が異なる場合がございます。
種別
投資向けマンション
延床面積
1885.13m²
建築面積
234.23m²
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2
バルコニー面積
3.18m² ~ 3.18m²
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売却査定履歴

グランカリテ新大阪WESTの過去の取引実績

直近価格

1,663万円

平均価格

1,680万円

最高値

1,730万円

最安値

1,663万円

下落傾向(前回比 17万円

グランカリテ新大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,730万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2

口コミ・レビュー

三国駅徒歩圏30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。十三駅まで一駅なので、梅田へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、夜は静かで落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅のため、室内はとても綺麗で設備も新しいです。特に浴室乾燥機は雨の日などに重宝しています。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。

気になる点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。

築年数が浅く、室内は清潔感があり快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と駅周辺の利便性のバランスが良いと感じています。単身者には十分な設備と広さで、満足度は高いです。

購入検討者・単身さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じました。バイク置き場はなかったように思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面での配慮も感じられます。マンション全体として、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街なのは良い点ですが、最寄り駅まで徒歩9分は少し遠く感じます。もう少し駅に近い方が利便性が高いと思いました。周辺にスーパーはありますが、品揃えはそれほど多くないかもしれません。

気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなのが少し残念。JRや地下鉄へのアクセスを考えると、少し手間がかかるかもしれません。

築浅で設備が整っており、デザイン性も良いマンションだと感じました。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、セキュリティや共用部の管理はしっかりしている印象です。駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

グランカリテ新大阪WESTの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランカリテ新大阪WESTに関するよくある質問

グランカリテ新大阪WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

グランカリテ新大阪WESTの売却相場はいくらですか?

グランカリテ新大阪WESTの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランカリテ新大阪WESTは築8年ですが売れますか?

グランカリテ新大阪WESTは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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