グランカリテ新大阪WEST
グランカリテ新大阪WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.04〜22.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.04〜22.42m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 22.04〜22.42m2 | 阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.04〜22.42m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 22.04〜22.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
3日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身
5日前阪急宝塚本線/三国駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもグランカリテ新大阪WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランカリテ新大阪WESTの過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,680万円
最高値
1,730万円
最安値
1,663万円
グランカリテ新大阪WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,680万円、最高値は1,730万円です。
1,730万円
2022年12月
1,673万円
2022年12月
1,680万円
2024年1月
1,673万円
2024年1月
1,680万円
2026年2月
1,663万円
2026年2月
1,680万円
2026年3月
1,663万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物に困ることはありません。十三駅まで一駅なので、梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、夜は静かで落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築浅のため、室内はとても綺麗で設備も新しいです。特に浴室乾燥機は雨の日などに重宝しています。収納スペースも一人暮らしには十分な広さがあります。
気になる点: 専有面積が22㎡台とコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。
築年数が浅く、室内は清潔感があり快適に過ごせています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と駅周辺の利便性のバランスが良いと感じています。単身者には十分な設備と広さで、満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 駐輪場が少し手狭に感じました。バイク置き場はなかったように思います。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面での配慮も感じられます。マンション全体として、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応が遅れる可能性はあるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街なのは良い点ですが、最寄り駅まで徒歩9分は少し遠く感じます。もう少し駅に近い方が利便性が高いと思いました。周辺にスーパーはありますが、品揃えはそれほど多くないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅が阪急線のみなのが少し残念。JRや地下鉄へのアクセスを考えると、少し手間がかかるかもしれません。
築浅で設備が整っており、デザイン性も良いマンションだと感じました。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、セキュリティや共用部の管理はしっかりしている印象です。駅からの距離と、周辺の商業施設の充実度を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランカリテ新大阪WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランカリテ新大阪WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランカリテ新大阪WESTの売却相場はいくらですか?
グランカリテ新大阪WESTの売却相場は、阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランカリテ新大阪WESTは築8年ですが売れますか?
グランカリテ新大阪WESTは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
