プレサンス梅田東クォーレ
プレサンス梅田東クォーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜41.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜41.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜41.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜41.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 39〜41.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス梅田東クォーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田東クォーレの過去の取引実績
直近価格
3,123万円
平均価格
3,012万円
最高値
3,480万円
最安値
2,760万円
プレサンス梅田東クォーレの売却査定履歴です。直近価格は3,123万円、平均価格は3,012万円、最高値は3,480万円です。
3,190万円
2021年5月
2,820万円
2021年5月
2,990万円
2021年11月
2,820万円
2021年11月
2,800万円
2022年2月
2,760万円
2022年2月
3,150万円
2022年10月
2,880万円
2022年10月
3,080万円
2024年7月
3,048万円
2024年7月
3,480万円
2025年8月
3,123万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内で、堺筋線と谷町線が使えるのが便利。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: null
良い点: 天満宮や大阪城公園も近く、緑も感じられる環境。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物には全く不自由しません。
気になる点: null
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなども綺麗で使いやすい。1LDKでも十分な広さがあり、収納も工夫されていると感じます。
気になる点: もう少し収納スペースがあると嬉しい。
梅田に近く、交通の便も良いので大変気に入っています。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。価格帯を考えると、コスパも良いマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザイン。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 共用施設は最低限という印象。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: null
良い点: オフィス街と住宅街が混在するエリアで、昼夜問わず賑わいがあります。飲食店も多く、外食には困りません。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることも。
梅田まで徒歩圏内という立地が最大の魅力です。都心で働く身としては、通勤時間を短縮できるのは非常に大きいです。部屋の設備も不満なく使えています。ただ、総戸数が少ないため、顔見知りができるほどのコミュニティはありません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田東クォーレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田東クォーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス梅田東クォーレの売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田東クォーレの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩6分 京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田東クォーレは築8年ですが売れますか？
プレサンス梅田東クォーレは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。