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マンション

ジークレフ生駒

奈良県生駒市東松ケ丘4-1近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分
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ジークレフ生駒をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
76.39〜80m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前
76.39〜80m2

近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
76.39〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
76.39〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジークレフ生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東松ケ丘4-1
交通
近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分
築年月
2022年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.39m² ~ 92.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1523.15m²
駐車場数
22
建ぺい率
76.43%
容積率
185.72%
分譲会社
TC神鋼不動産
施工会社
タツト・建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
生駒市立俵口小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
延床面積
3310.73m²
建築面積
710.16m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市東松ケ丘4-1
バルコニー面積
11.12m² ~ 12.51m²
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売却査定履歴

ジークレフ生駒の過去の取引実績

直近価格

7,737万円

平均価格

6,190万円

最高値

8,080万円

最安値

4,190万円

上昇傾向(前回比 +137万円

ジークレフ生駒の売却査定履歴です。直近価格は7,737万円、平均価格は6,190万円、最高値は8,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東松ケ丘4-1

口コミ・レビュー

生駒暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通利便性★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩7分と近く、近鉄線で大阪方面へのアクセスが非常に良いです。毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 駅周辺はそこそこ賑わっていますが、もう少しお店が増えると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境として、小学校も近く、公園なども点在していて落ち着いた住環境です。スーパーや病院も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気を求める人には向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅で内装はとても綺麗でモダンなデザインです。最新の設備が整っており、特にキッチンの使い勝手が良いと感じています。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が良く、それでいて子育てしやすい落ち着いた環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。新しいマンションなので、設備面でも不満は特にありません。

元住人検討者さん購入検討者 / 2023年08月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、新築らしい綺麗さが保たれていました。共有スペースも充実している印象。

気になる点: 総戸数が34戸と少なめなので、掲示板などの情報共有がもう少し活発だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり巡回されている様子が見受けられ、安心感がありました。オートロックなどのセキュリティも標準的。

気になる点: 特に気になる点はありませんが、将来的な管理組合の運営がスムーズに進むことを期待します。

立地★★★☆☆

良い点: 生駒駅まで徒歩圏内なのは魅力的。奈良市街や大阪へのアクセスも悪くない。

気になる点: 生駒駅周辺は坂が多い印象。また、もう少し商業施設が充実していると、普段の買い物などがさらに便利になるかと思います。

築浅で外観や共用部は綺麗で魅力的でした。駅へのアクセスも良好ですが、周辺環境の利便性についてはもう少し発展の余地があるかもしれません。日勤管理で安心感はありますが、小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティ形成なども気になるところです。

生駒市エリアの市場動向

ジークレフ生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフ生駒に関するよくある質問

ジークレフ生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジークレフ生駒の売却相場はいくらですか?

ジークレフ生駒の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフ生駒は築3年ですが売れますか?

ジークレフ生駒は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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