陸ハイツ
陸ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 76〜78.58m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 73.77〜76m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 73.77〜76m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 76〜78.58m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも陸ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陸ハイツの過去の取引実績
直近価格
647万円
平均価格
629万円
最高値
688万円
最安値
371万円
陸ハイツの売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は629万円、最高値は688万円です。
380万円
2015年12月
371万円
2015年12月
380万円
2016年12月
371万円
2016年12月
648万円
2023年1月
644万円
2023年1月
647万円
2023年1月
678万円
2023年1月
658万円
2023年1月
660万円
2023年1月
658万円
2023年4月
673万円
2023年4月
688万円
2023年4月
663万円
2023年4月
672万円
2023年4月
648万円
2023年7月
667万円
2023年7月
678万円
2023年7月
647万円
2023年7月
658万円
2023年7月
598万円
2023年10月
637万円
2023年10月
658万円
2023年10月
657万円
2023年10月
688万円
2023年10月
647万円
2023年10月
640万円
2023年12月
655万円
2023年12月
678万円
2024年1月
640万円
2024年1月
620万円
2024年3月
650万円
2024年3月
688万円
2024年5月
646万円
2024年5月
640万円
2024年6月
655万円
2024年6月
688万円
2024年11月
650万円
2024年11月
640万円
2024年12月
660万円
2024年12月
630万円
2025年2月
637万円
2025年2月
610万円
2025年2月
646万円
2025年2月
640万円
2025年6月
647万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR相生駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線も利用できるため、遠方への移動も楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあり、散歩にも適しています。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分の設備は古さを感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、立地と広さを考えるとコスパは良いと思います。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれませんが、今のところ問題なく暮らしています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、4DKなのでファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。掲示板の情報なども、もう少し頻繁に更新されると安心感が増すと思います。
良い点: 相生駅が近く、通勤や買い物には便利でした。静かな環境で、近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: 車がないと、少し不便な場所もあります。
築年数相応のマンションですが、広さと駅からの近さは魅力でした。自主管理のため、管理状況によっては快適さが左右される可能性があります。ファミリーで住むには、リフォームの検討が必要かもしれません。
相生市エリアの市場動向
陸ハイツの立地価値
相生市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／相生駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では相生市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陸ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
陸ハイツの売却相場はいくらですか？
陸ハイツの売却相場は、JR山陽本線／相生駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、相生市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陸ハイツは築48年ですが売れますか？
陸ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
相生市エリアのマンション市場の動向は？
相生市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。