アウラ西天満三丁目
アウラ西天満三丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜54.09m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 48〜54.09m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 48〜54.09m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜54.09m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜54.09m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアウラ西天満三丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウラ西天満三丁目の過去の取引実績
直近価格
4,690万円
平均価格
4,835万円
最高値
4,980万円
最安値
4,690万円
アウラ西天満三丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,690万円、平均価格は4,835万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2024年10月
4,690万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町、大阪天満宮、北浜、なにわ橋と4駅7路線が徒歩圏内。都心へのアクセスは抜群で、どこへ行くにも便利だと感じています。
良い点: オフィス街と住宅街が混在し、平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
新しいマンションなので、設備は最新で綺麗です。何より立地が最高で、複数路線が使えて通勤が楽になりました。周辺にはお店も多く、外食にも困りません。静かな環境を求める方には少し賑やかすぎるかもしれませんが、都会的な暮らしをしたい方にはおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、コンパクトながらも機能的な間取りで、一人暮らしやDINKSには十分だと感じました。設備も新しく綺麗でした。
気になる点: 専有面積が30㎡台の部屋が多く、広さを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
良い点: オフィス街に近いため、平日は人通りが多く活気があります。北浜エリアにも近く、おしゃれなカフェやレストランを楽しめるのは魅力的です。
気になる点: 週末や夜は少し静かになるエリアもあるので、賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。また、価格帯はやや高めだと感じました。
駅からのアクセスが非常に良く、都心への通勤には大変便利だと感じました。新しいマンションなので、建物や設備は綺麗で魅力的です。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いのと、周辺環境がオフィス街寄りなので、ファミリー層よりは単身者やDINKS向けの印象です。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
アウラ西天満三丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウラ西天満三丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アウラ西天満三丁目の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アウラ西天満三丁目の売却相場はいくらですか?
アウラ西天満三丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩7分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウラ西天満三丁目は築2年ですが売れますか?
アウラ西天満三丁目は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
