メイツ上新庄シンシティ
メイツ上新庄シンシティをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 64.14〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.14〜70m2 | 落ち着いた住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.14〜70m2 | 築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.14〜70m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、眺望の良さ、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前築年数が比較的新しいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもメイツ上新庄シンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メイツ上新庄シンシティの過去の取引実績
直近価格
5,322万円
平均価格
4,951万円
最高値
5,322万円
最安値
4,580万円
メイツ上新庄シンシティの売却査定履歴です。直近価格は5,322万円、平均価格は4,951万円、最高値は5,322万円です。
4,580万円
2023年5月
5,322万円
2023年5月
4,580万円
2024年2月
5,322万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分と、毎日の通勤・通学に便利です。JR淡路駅も徒歩圏内なので、乗り換えの選択肢が増えるのが嬉しいです。
気になる点: もう少し駅近だとさらに良かったですが、許容範囲内です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの良い立地です。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、安心感もあります。
気になる点: 駐車場が少ないのが少し気になります。
新築マンションで、期待通りの快適な生活を送っています。周辺環境の充実度と、駅へのアクセスの良さが特に気に入っています。部屋も広々としており、設備も最新で満足度が高いです。価格帯も妥当だと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分ありそうです。特に4LDKはファミリーにとって魅力的だと感じました。床暖房や浴室乾燥機など、標準設備も充実していました。
気になる点: 価格帯がやや高めに感じました。特に高層階は眺望が良い反面、価格も上がります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: 大規模修繕の積立金など、将来的な維持費についても確認が必要です。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅からの道が少し暗いと感じる場所もあり、夜道の一人歩きは少し不安かもしれません。騒音については、線路が近いので確認が必要です。
メイツ上新庄シンシティは、新築で設備も充実しており、魅力的なマンションだと思います。特にファミリー層には嬉しい広さの間取りが用意されています。ただ、価格設定がやや高めなのと、駅からの道のりや周辺の騒音など、気になる点もいくつかあります。購入を検討する際は、これらの点を慎重に比較検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
メイツ上新庄シンシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分 JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩12分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩16分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メイツ上新庄シンシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メイツ上新庄シンシティの売却相場はいくらですか?
メイツ上新庄シンシティの売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分 JRおおさか東線/JR淡路駅 徒歩12分 阪急京都本線/淡路駅 徒歩16分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メイツ上新庄シンシティは築3年ですが売れますか?
メイツ上新庄シンシティは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
