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マンション

カサーレ鶴見ノースプレイス

大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分
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カサーレ鶴見ノースプレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
65.45〜68m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

4日前
65.45〜68m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

5日前
65.45〜68m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
65.45〜68m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
69〜71.67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと

上記以外にもカサーレ鶴見ノースプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.45m² ~ 71.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1592.03m²
駐車場数
31
建ぺい率
29.13%・60%・70%
容積率
255.12%・200%・256.64%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立茨田西小学校
中学校区域
大阪市立茨田中学校
延床面積
4499.58m²
建築面積
463.67m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1
バルコニー面積
11.11m² ~ 11.87m²
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売却査定履歴

カサーレ鶴見ノースプレイスの過去の取引実績

直近価格

5,815万円

平均価格

5,758万円

最高値

5,891万円

最安値

5,580万円

上昇傾向(前回比 +235万円

カサーレ鶴見ノースプレイスの売却査定履歴です。直近価格は5,815万円、平均価格は5,758万円、最高値は5,891万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1

口コミ・レビュー

鶴見緑地線沿いのファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: 横堤駅まで徒歩7分と、地下鉄でのアクセスが良いのが魅力です。大阪市内の主要エリアへも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に便利だと感じています。

気になる点: バス路線はありますが、本数が少ない時間帯もあるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているため、もう少し賑わいがあれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。オートロックや宅配ボックスなど、設備も充実していて快適です。

全体的に満足度の高いマンションです。新しいだけあって共用部などは綺麗で、駅からのアクセスも良好。子育て環境としても悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、もう少し周辺に活気があるとさらに良いと思いました。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが3LDKで広々としており、収納スペースも確保されていました。床暖房や浴室乾燥機など、設備も最新のものが揃っていて魅力的でした。

気になる点: 専有面積が65.45m²~71.67m²なので、もう少し広い部屋もあるとファミリー層にはさらに喜ばれるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じました。

立地★★★☆☆

良い点: 横堤駅から徒歩圏内なのは良い点です。周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。

気になる点: 周辺の利便施設(大型商業施設など)は少し離れているため、車がないと不便な場面もあるかもしれません。また、長堀鶴見緑地線は終電が早いのが少し気になります。

築浅で設備が充実しており、日勤管理で安心感があるマンションだと感じました。子育て世代には良い環境ですが、周辺の商業施設の充実度や、地下鉄の路線を考えると、もう少し利便性を求める方には物足りないかもしれません。価格帯とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

カサーレ鶴見ノースプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ鶴見ノースプレイスに関するよくある質問

カサーレ鶴見ノースプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

カサーレ鶴見ノースプレイスの売却相場はいくらですか?

カサーレ鶴見ノースプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ鶴見ノースプレイスは築3年ですが売れますか?

カサーレ鶴見ノースプレイスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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