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マンション

クラッシィハウス豊中庄内

大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩3分
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クラッシィハウス豊中庄内をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
57.14〜63m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57.14〜63m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57.14〜63m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

2週間前
68〜72.42m2

収納がしっかり確保されていること、豊中市立庄内さくら学園に通いやすいこと、落ち着いた住環境

上記以外にもクラッシィハウス豊中庄内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩3分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
85戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.14m² ~ 72.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
2303.02m²
駐車場数
42
建ぺい率
33.96%・80%
容積率
240%
分譲会社
住友商事
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住商建物
小学校区域
豊中市立庄内さくら学園
中学校区域
豊中市立庄内さくら学園
延床面積
6124.75m²
建築面積
770.72m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37
バルコニー面積
11.21m² ~ 12.54m²
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売却査定履歴

クラッシィハウス豊中庄内の過去の取引実績

直近価格

4,818万円

平均価格

4,557万円

最高値

4,980万円

最安値

4,336万円

下落傾向(前回比 162万円

クラッシィハウス豊中庄内の売却査定履歴です。直近価格は4,818万円、平均価格は4,557万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37

口コミ・レビュー

庄内民30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 庄内駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、宝塚方面にもアクセスしやすい。駅周辺の商業施設も充実してきて、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば静かな住宅街が広がっていて落ち着きます。公園や小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅なので、エントランスや共用部はとても綺麗で高級感があります。宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすく、日々の生活が快適です。

築浅で設備も新しいので、全体的に満足度は高いです。駅からの近さは最大の魅力で、通勤・通学にストレスがありません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうでした。床暖房があるのも魅力的です。

気になる点: 専有面積が70㎡台でも、リビングが思ったより広く感じられなかったのは少し残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されている印象でした。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 庄内駅が近いのは良いですが、特急が止まらないのが少し気になります。急いでいる時は乗り換えが必要になるので。

気になる点: 駅周辺の飲食店やお店の種類は、もう少し選択肢があると嬉しい。

駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、周辺環境も悪くありません。建物も新しく綺麗で、設備面も充実しています。ただ、価格帯がやや高めなのと、特急が止まらない点が少しネックに感じています。ファミリー層には良い物件だと思いますが、もう少し検討します。

豊中市エリアの市場動向

クラッシィハウス豊中庄内の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラッシィハウス豊中庄内に関するよくある質問

クラッシィハウス豊中庄内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クラッシィハウス豊中庄内の売却相場はいくらですか?

クラッシィハウス豊中庄内の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィハウス豊中庄内は築3年ですが売れますか?

クラッシィハウス豊中庄内は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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