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マンション

シーンズ高槻上田辺町

大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分
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シーンズ高槻上田辺町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
59.5〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

7日前
59.5〜63m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
59.5〜63m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
59.5〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身

2週間前
59.5〜63m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシーンズ高槻上田辺町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.50m² ~ 71.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
832.97m²
駐車場数
13
建ぺい率
33.99%・73.01%
容積率
264.9%・265.9%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
東亜建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
第一中学校
延床面積
2560.56m²
建築面積
283.12m²
設計会社
TKI設計カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1
バルコニー面積
9.41m² ~ 10.12m²
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売却査定履歴

シーンズ高槻上田辺町の過去の取引実績

直近価格

7,100万円

平均価格

7,036万円

最高値

7,126万円

最安値

6,880万円

上昇傾向(前回比 +220万円

シーンズ高槻上田辺町の売却査定履歴です。直近価格は7,100万円、平均価格は7,036万円、最高値は7,126万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。桃園小学校も近く、子育て環境としても良いと感じています。公園もいくつかあり、散歩にも最適です。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部が常にきれいに保たれている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という感じです。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が非常に楽になりました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。価格は少し高めでしたが、満足度は非常に高いです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースが充実していました。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も整っていて快適に暮らせそうです。

気になる点: 専有面積が59.50m²~71.24m²と、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 共用部分の清掃頻度や、ゴミ出しのルールなどが気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分は圧倒的な魅力です。阪急高槻市駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられるのが良いですね。

高槻駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、通勤や普段の生活を考えると最高の条件です。建物も新しく、設備も充実している印象を受けました。価格帯によっては、前向きに検討したい物件です。周辺環境も悪くないので、総合的に見て良いマンションだと思います。

高槻市エリアの市場動向

シーンズ高槻上田辺町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シーンズ高槻上田辺町に関するよくある質問

シーンズ高槻上田辺町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シーンズ高槻上田辺町の売却相場はいくらですか?

シーンズ高槻上田辺町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーンズ高槻上田辺町は築3年ですが売れますか?

シーンズ高槻上田辺町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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