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マンション

シーンズ高槻上田辺町

大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩10分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
59.50m² ~ 71.24m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
832.97m²
駐車場数
13
建ぺい率
33.99%・73.01%
容積率
264.9%・265.9%
分譲会社
大阪ガス都市開発
施工会社
東亜建設工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
第一中学校
延床面積
2560.56m²
建築面積
283.12m²
設計会社
TKI設計カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府高槻市上田辺町1丁目16-1
バルコニー面積
9.41m² ~ 10.12m²

口コミ・レビュー

高槻暮らし30代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力です。桃園小学校も近く、子育て環境としても良いと感じています。公園もいくつかあり、散歩にも最適です。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、清潔感があります。日勤管理なので、共有部が常にきれいに保たれている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限という感じです。

築浅で駅近という条件に惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が非常に楽になりました。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。価格は少し高めでしたが、満足度は非常に高いです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが工夫されており、収納スペースが充実していました。床暖房や浴室乾燥機など、標準的な設備も整っていて快適に暮らせそうです。

気になる点: 専有面積が59.50m²~71.24m²と、ファミリーには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面も安心できそうです。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 共用部分の清掃頻度や、ゴミ出しのルールなどが気になります。詳細を確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩3分は圧倒的な魅力です。阪急高槻市駅も徒歩圏内なので、用途に合わせて使い分けられるのが良いですね。

高槻駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、通勤や普段の生活を考えると最高の条件です。建物も新しく、設備も充実している印象を受けました。価格帯によっては、前向きに検討したい物件です。周辺環境も悪くないので、総合的に見て良いマンションだと思います。

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