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マンション

ワコーレ深江北町セイルズ

兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分
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ワコーレ深江北町セイルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
57.21〜60m2

公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
57.21〜62m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

7日前
66〜68.04m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
66〜68.04m2

共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
57.21〜62m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレ深江北町セイルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18
交通
阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.21m² ~ 68.04m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
627.51m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
合人社計画研究所
延床面積
2123.88m²
建築面積
275.94m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18
バルコニー面積
9.21m² ~ 35.94m²
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売却査定履歴

ワコーレ深江北町セイルズの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-18

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分という近さは本当に便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。飲食店は駅周辺にいくつかありますが、選択肢は多くないかもしれません。

気になる点: 大型商業施設まで行くには少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。収納スペースも十分あり、使いやすいです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 部屋によっては、もう少し採光が欲しいと感じるかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という利便性は抜群で、毎日の生活が快適です。建物も新しく、共用部も綺麗に保たれています。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があるとさらに良いかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はスタイリッシュで、マンション名「セイルズ」にふさわしいデザインだと感じました。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースはコンパクトですが、清潔に保たれていました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は魅力的です。JR甲南山手駅も徒歩圏内なのは、用途によって便利かもしれません。周辺の生活利便施設も揃っていて、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: JRの駅まで少し距離があるため、新快速などをよく利用する方には不便かもしれません。

駅からの近さと新しい建物という点が魅力的なマンションです。ファミリー層にとって、子育てしやすい環境だと感じました。ただ、総戸数が少ないため、コミュニティ形成や将来的な資産価値についてはもう少し慎重に検討したいと考えています。全体的には、静かで住みやすい環境だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ深江北町セイルズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ深江北町セイルズに関するよくある質問

ワコーレ深江北町セイルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ深江北町セイルズの売却相場はいくらですか?

ワコーレ深江北町セイルズの売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ深江北町セイルズは築3年ですが売れますか?

ワコーレ深江北町セイルズは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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