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マンション

カサーレ鶴見イーストプレイス

大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目13-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分
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カサーレ鶴見イーストプレイスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
2LDK59〜68m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
2LDK55.22〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

子育て世帯

7日前
3LDK68〜72.87m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
3LDK68〜72.87m2

セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK68〜72.87m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもカサーレ鶴見イーストプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目13-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
38戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
55.22m² ~ 72.87m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1294.78m²
駐車場数
24
建ぺい率
42.4%・60%
容積率
199.75%・200%
分譲会社
アートプランニング
施工会社
松本組
管理会社
長谷工コミュニティ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2911.95m²
建築面積
548.97m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目13-13
バルコニー面積
10.51m² ~ 15.12m²
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売却査定履歴

カサーレ鶴見イーストプレイスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目13-13

口コミ・レビュー

鶴見在住20代さん居住者 / 2024年5月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 横堤駅まで徒歩6分と近く、移動が便利です。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスできるので、普段使いしやすいです。

気になる点: 各駅停車のみなので、急行などがないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し気になります。外食は少し移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅でとても綺麗です。エントランスも広々としており、モダンなデザインがおしゃれです。共用部も清潔に保たれています。

築浅で設備も新しく、快適に暮らせています。周辺環境も住みやすく、特に不便は感じていません。駅からの距離も丁度良く、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが1SLDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できるようです。収納スペースが充実している部屋が多い印象でした。

気になる点: モデルルームは魅力的でしたが、実際の部屋の広さや収納の使い勝手は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。新築なので安心感があります。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金などの情報も確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近いのは便利ですが、もう少し子育てしやすい公園や教育施設があると嬉しいです。静かな環境は良いと思います。

気になる点: 駅周辺に商業施設が少ないため、休日の買い物は少し不便かもしれません。

比較的新しいマンションで、立地も悪くはないですが、ファミリー層としてはもう少し周辺環境に魅力を感じたいところです。部屋の仕様は良いですが、管理体制や将来的な利便性も考慮して検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

カサーレ鶴見イーストプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カサーレ鶴見イーストプレイスに関するよくある質問

カサーレ鶴見イーストプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

カサーレ鶴見イーストプレイスの売却相場はいくらですか?

カサーレ鶴見イーストプレイスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カサーレ鶴見イーストプレイスは築3年ですが売れますか?

カサーレ鶴見イーストプレイスは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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