プレミスト京都四条堀川
プレミスト京都四条堀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 60.23〜66m2 | 阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.23〜66m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 60.23〜66m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.23〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
3日前阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもプレミスト京都四条堀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト京都四条堀川の過去の取引実績
直近価格
6,895万円
平均価格
7,894万円
最高値
9,980万円
最安値
6,880万円
プレミスト京都四条堀川の売却査定履歴です。直近価格は6,895万円、平均価格は7,894万円、最高値は9,980万円です。
9,500万円
2024年2月
9,387万円
2024年2月
7,180万円
2024年12月
7,393万円
2024年12月
7,180万円
2025年6月
7,343万円
2025年6月
9,980万円
2025年7月
9,126万円
2025年7月
6,880万円
2025年8月
6,987万円
2025年8月
6,880万円
2025年12月
6,895万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急大宮駅まで徒歩3分と非常に便利。大阪方面へのアクセスも良く、通勤に助かっています。烏丸駅や四条駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物には困りません。落ち着いた雰囲気もありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備は最新で綺麗です。収納も十分あり、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 床暖房がリビングのみなのが少し惜しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。立地の良さと建物の新しさが一番の魅力。日勤管理なので安心感もあります。子育て環境としても、今後さらに便利になっていくことを期待しています。
良い点: プレミストブランドなので、外観は洗練されていて、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれていました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり清掃や対応をしてくださるので、共用部はいつも清潔に保たれていました。セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 駅近で利便性は高いですが、大宮駅周辺は昔ながらの雰囲気が強く、新しいお店などは少なめです。静かではあります。
気になる点: もう少しおしゃれなカフェやレストランが徒歩圏内にあると嬉しいです。
新築で快適に過ごせました。特に駅からの近さと、管理体制の良さは評価できます。ただ、個人的にはもう少し都会的で賑やかなエリアが好みだったので、長期的に住むには少し物足りなさも感じました。単身者よりファミリー向けかもしれません。
京都市エリアの市場動向
プレミスト京都四条堀川の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト京都四条堀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレミスト京都四条堀川の売却相場はいくらですか？
プレミスト京都四条堀川の売却相場は、阪急京都本線／大宮駅 徒歩3分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト京都四条堀川は築3年ですが売れますか？
プレミスト京都四条堀川は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。