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マンション

ディモア茨木千里丘

大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分
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ディモア茨木千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
1LDK64.38〜68m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
1LDK64.38〜67m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK73〜76.44m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK64.38〜67m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1LDK64.38〜67m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディモア茨木千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分
築年月
2023年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
64.38m² ~ 76.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
西
敷地面積
1351.08m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ワールド・エステート
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
延床面積
2712.16m²
建築面積
706.28m²
設計会社
阪南設計事務所
所在地(住所)
大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26
バルコニー面積
9.54m² ~ 10.89m²
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売却査定履歴

ディモア茨木千里丘の過去の取引実績

直近価格

4,902万円

平均価格

4,823万円

最高値

5,280万円

最安値

4,307万円

下落傾向(前回比 378万円

ディモア茨木千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,902万円、平均価格は4,823万円、最高値は5,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市蔵垣内3丁目23-26

口コミ・レビュー

千里丘住民30代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、生活しやすくなりました。阪急摂津市駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: JRの遅延が時々あるのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、休日に散策するのにぴったりです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新しいマンションなので、全体的に綺麗で清潔感があります。エントランスはモダンでおしゃれなデザインです。共用部もシンプルですが、機能的にまとめられています。

気になる点: 自転車置き場が少し狭く感じる時があります。

築浅で設備も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。もう少し共用施設が充実していたら完璧です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年12月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。床暖房や食洗機など、標準装備の設備も充実しています。

気になる点: 3LDKの間取りだと、リビングが少し狭く感じられるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も配慮されています。新しいマンションなので、管理体制もしっかりしている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。公園も近くにあります。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺はやや静かすぎると感じるかもしれません。最寄りの大型商業施設へは車が必要です。

新しいマンションで、設備や仕様は魅力的です。特にファミリー向けの部屋が充実している点は評価できます。ただ、周辺の商業施設の充実度や、共用施設の少なさを考えると、価格とのバランスをもう少し検討したいところです。駅へのアクセスは良好です。

茨木市エリアの市場動向

ディモア茨木千里丘の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディモア茨木千里丘に関するよくある質問

ディモア茨木千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ディモア茨木千里丘の売却相場はいくらですか?

ディモア茨木千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩9分 阪急京都本線/摂津市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディモア茨木千里丘は築3年ですが売れますか?

ディモア茨木千里丘は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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